【時報訊】魁省哈德遜市（Hudson）一住宅的業主起訴前業主，索賠近五十萬元，此前他們發現二0二0年一名入室盜竊者在屋內被刺身亡。
訴訟稱，前業主未在賣方聲明中披露這起死亡事件。
這棟位於滿市以西的湖畔住宅於二0二四年四月以略低於一百六十萬元的價格售出。根據法庭文件，新業主入住後不久便發現，四年前曾發生一起入室盜竊致人死亡的案件。
法醫官報告顯示，一名患有精神分裂症的五十二歲男子闖入住宅，襲擊業主及其成年女兒。業主出於自衛刺了男子十刀。
法醫官稱該男子試圖離開，但在房屋前門附近倒地。他被送往醫院後宣告死亡。
多年後當這棟房子掛牌出售時，在賣方聲明中房主的回答否認屋內發生過暴力死亡或自殺事件。
「既然問題問得這麼直白，就必須坦誠作答，」與此案無關的房地產律師拉弗拉姆（M. Laflamme）說。
他表示賣方必須完全透明，但也指出這問題本身就存在解讀空間。「如果我出了車禍但死在醫院，那麼我到底是死在醫院還是死在車禍現場？這就有點矛盾，事件發生在房子裡，但後果卻發生在房子外。」
最終的買家在訴訟中聲稱他們被故意誤導，並向賣方索賠四十二點五萬元——相當於售價的百分廿五，外加其他損失。
買家在法庭文件中聲稱：「如果原告及時被告知這起暴力死亡事件……以及這起廣為人知的悲劇的詳細情況，他們就不會購買這處房產，也不會支付要價。」
房地產經紀馬特爾（M. A. Martel）也未參與此案，他表示如果必須披露暴力死亡或自殺事件，通常會將要價降低百分之十到百分十五。
「最終當你透露這類資訊時，任何房產的潛在買家都會減少。如果買家減少，價格自然也會降低，」馬特爾告訴傳媒。
賣方的掛牌經紀也被起訴，索賠二點五萬元。她在辯護聲明中聲稱：「賣方的聲明……準確地描述事件經過……在聲明中指出（入侵者）的死亡發生在房產內是不正確的，因為沒有任何證據支持這種結論。」
在另一部份，賣方確實指出二0二0年曾發生過「入侵/爭執」，被告方聲稱買方應該多問一些問題。
拉弗拉姆表示從法律角度講，買方確實需要盡職調查，但他們也可以期望獲得透明、誠實的資訊。
「這很可能是一場拉鋸戰，一方是賣方是否完全坦誠，另一方是買方是否進行充份的詢問。」他說。代表賣方的律師沒有回覆傳媒的置評請求。
