在加拿大房貸市場中，五年期固定利率貸款一向被視為較穩妥的選擇。不過，專業人士反映近期三年期房貸最受歡迎。
根據《環球投資者》的報道，來自 Tango Financial 的房貸經紀人 Victor Tran 表示，最近三年期房貸如今反而更受購房者青睞。
他透露，最近 10 位客戶中有 9 位選擇了三年期貸款。
三年期利率更具談判空間
Tran 指出，部分貸款機構在短期房貸利率上擁有更大的議價餘地，尤其是針對貸款金額約 80 萬加元或以上的客戶。
Tran 說：“對於這些大額貸款，我在三年期固定利率上能拿到更好的價格”。
他表示，雖然貸款機構為何在三年期上更願意讓利並不總是透明，但確實有大型貸方近期持續提供折扣。
適合短期出售或再融資的客戶
除了利率優勢外，三年期房貸也因其靈活性而受到歡迎。
Tran 解釋，許多計劃在幾年內出售房產或進行再融資的客戶，希望降低提前解約罰金的風險，而三年期貸款更容易滿足這一需求。
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三年期房貸曾因“降息預期”走紅
事實上，三年期房貸在兩三年前也曾流行，但原因不同。2022 與 2023 年，許多客戶選擇三年期固定利率，是基於利率即將下降的預期，希望在續約時獲得更低利率。
這一判斷最終被證明正確。Tran 表示，目前的房貸利率已回到過去幾十年間的正常水平區間。
