THE CANADIAN PRESS
據國家郵報報導，自由黨政府今天發布的秋季經濟報告包括一項新的“加拿大抵押貸款章程”，為聯邦監管的抵押貸款機構制定了一套新規則。其中一項變化將是對目前的“壓力測試”制度進行輕微修改。
什麼是壓力測試？
受聯邦監管的貸款機構(如大銀行)必須確保按利率5.25%(2021年6月設定)或現利率加2%的情況下，借款人能夠負擔得起房貸。由於近幾個月銀行最優惠利率已升至7%以上，原5.25%的數字基本上已經沒有實際操作意義。
因此現在的情況是，如果妳的房貸利率是7%，即使利率在9%，妳也必須有能力支付才能貸到款。目前，如果妳換一個新的房貸商，需要重新進行壓力測試，但是如果繼續向現有的供應商借款，就不需要重新進行壓力測試。
如果未通過壓力測試怎麼辦？
如果妳不能通過基於收入的壓力測試，就不能從聯邦監管的貸款機構那裏獲得房貸。但是，妳仍然可以從私人貸款機構獲得貸款。
變化是什麼？
此次改革將取消所有房貸續約的壓力測試要求，包括更換一家貸款機構，也不需要重新做壓力測試。
對借款人有何影響？
目前，如果妳擔心無法通過壓力測試，可能會有壓力要留在現有貸款人那裏，那麼可能無法得到最好的利率。
True North Mortgage的創始人兼首席執行Dan Eisner表示：“他們會提高妳的利率，因為妳無處可去。這確實令人擔憂，尤其是在利率大幅上升的情況下。”
影響很大嗎？
如果妳的財政狀況良好，或者已經償還了很大一部分本金，那麼影響可能不會很大。但這項新規仍然會讓妳在尋找新的利率時少了一些約束和麻煩。
財長方慧蘭周二在下議院表示：“我們的目標是幫助加拿大人度過一個極其艱難的時期，確保加拿大人在利率上升時獲得所需的支持，負擔得起他們的住房。”
渥太華大學財政研究與民主研究所執行副總裁Sahir Khan表示，續貸取消壓力測試會創造更公平的競爭環境，“現在，借款人受益於一個競爭更激烈的市場。”
據報道，《加拿大抵押貸款章程》(Canadian Mortgage Charter)預計將成為自願條款。章程中的其他措施呼應了加拿大金融消費者局今年7月實施的指導方針，包括為面臨違約風險的房主延長分期償還期限，免除一些原本要收取的費用。
Khan說，《章程》中幫助加拿大人獲得更低利率或通過改變攤還額來減少付款的措施，可以幫助避免對那些在疫情期間獲得低利率貸款、但現在準備續期的房主造成“真正的巨大沖擊”。
