华侨网 加国新闻 華人房東拒絕把房租給印度人被告歧視 法官判了

華人房東拒絕把房租給印度人被告歧視 法官判了

多倫多三名華人經紀房東被告上法庭,原因是拒絕將房子租給南亞裔印度租客,最後幸虧法官以沒有合理的成功前景而判租客敗訴。

根據法庭文件,多倫多一名叫米魯沙·瑜伽拉賈(Mirusha Yogarajah)的南亞裔租客將三名姓唐的華裔房東告上法庭。

瑜伽拉賈聲稱,他們被拒絕租住一套位於多倫多市中心的一套房子,並辯稱,唯一合理的可用推論是“因其南亞姓氏和血統”。

瑜伽拉賈指,三名被告在基於種族、血統、出生地和族裔對被告進行歧視,這違反了《人權法》。

案件追溯至2021年10月25日,瑜伽拉賈得知多倫多Elm Grove Avenue一套住宅單元可供出租,於是聯繫了三名被告之一唐先生,唐也是一名房地產經紀。

2021年10月27日,瑜伽拉賈給唐發短信,安排看房。同日,瑜伽拉賈參觀了該住宅單元。

在2024年2月1日的聽證會上,原告律師確認,瑜伽拉賈從來都沒有與經紀或房東見過面。

2021年10月28日上午8點57分,唐先生和瑜伽拉賈進行了以下部分短信交流:

唐:“業主不接受擔保人”。

瑜伽拉賈:“好吧,沒關係,我還可以申請嗎?”

唐:“我們正在尋找 AAA 租戶,根據房東的要求,信用分數需要超過 700分,並且有一份全職工作。”

瑜伽拉賈:“好吧,我有一份全職工作。我的信用評分是 690。但這是因為我有學生貸款。”

唐:您可以將您的信息發送至郵箱,我會將其轉發給房東。”

瑜伽拉賈向唐提供了一份日期為2021年9月13日的“就業核實函”,作為他有一份全職工作的證據,該信表明他的年薪為 48,369 元。此外,信中還指出,他最近於2021年9月7日開始就業,換言之,就業時間還不到兩個月。

另外,瑜伽拉賈提供了一份信用報告,顯示他的信用評分為761。瑜伽拉賈沒有解釋為什麼這個信用評分與短信通報所說的680分不同。

在附信中,瑜伽拉賈還稱“通過寫作、電影和活動製作賺了額外的錢,今年到目前為止已累計達到 13,867.06 元”。

房東審查了瑜伽拉賈提供的就業和財務信息,最後拒絕了他的租賃申請。

2021年10月29日上午9點10分,經紀給瑜伽拉賈發短信,告知“房東拒絕了他的申請”。

瑜伽拉賈發短信詢問:“你能告訴我為什麼嗎”。

經紀回答說:“房東發現你的收入並不令他滿意,我不是房東,抱歉。祝你好運。”

根據法庭文件稱,被告和原告之間的短信不包括任何有關姓名、種族、血統、出生地和民族的討論。

收到拒絕解釋後,瑜伽拉賈還不甘心,繼續給經紀發短信,詢問業主的聯繫方式。但經紀是不會向他提供房東的聯繫信息。

但瑜伽拉賈人最後還是通過其他方法取得一名房東的手機號碼,並於2021年11月8日通過第三方手機向其發送短信,以隱藏其身份。

瑜伽拉賈在發送測試消息時沒有向房東提供姓名,只是詢問該住宅單元是否仍然出租,並表示“在看房之前,想了解最低收入和信用評分”。

儘管瑜伽拉賈堅持要求房東提供信息,但房東並未回答他的問題,並將他轉介給經紀,房東沒有寫任何與原告姓名、種族、血統、出生地或民族有關的內容。

管瑜伽拉賈提交了聲稱存在歧視的訴訟,在訴狀中他聲稱,他們的租賃申請包括收入證明,顯示年收入約為 80,000 元,信用評分為 761,他還聲稱,他們的收入和信用評分符合房東的要求。

房東在回覆中解釋說,他租賃申請被拒絕是因為當前全職工作的“時間太短”。他們寫道,“……這是不夠的,並且沒有表現出穩定的就業史”。

三名華人被告均聲稱,種族不是拒絕申請的因素。

在今年3月份判案時,安省法官辛迪·托德漢姆·切爾尼亞克(Cyndee Todgham Cherniak)表示:“即使我接受原告提出的證據是真實且可證明的,我也必須發現,該申請沒有合理的成功前景。”

“重要的是,作為涉及租賃案件的基本原則,公寓單位業主有權將出租單位出租給他們選擇的人….並且可能會因多種原因拒絕租房申請。”

法官明確表示:“我不同意唯一合理的推論是種族、血統、出生地和民族血統是拒絕租賃申請的因素。”

“在聽證會上,仲裁庭為原告提供了多次機會來指出他們打算在案情聽證會上依賴的證據,而原告沒有提供任何證據表明被告在決定不向他們出租住宅單元時,除了考慮他們的就業和財務信息外還考慮了任何其他因素。”

“在聽證會上,原告多次猜測,被告是根據自己的名字做出拒絕出租的決定。然而,雙方提交的文件中沒有任何內容表明,當房東決定拒絕其租賃申請以及經紀通過短信將該決定傳達給原告時,他的名字曾被以任何方式考慮過。”

法官同意華人被告的觀點,即拒絕租賃申請的理由沒有改變,所提供的理由是申請人提供的財務信息不被他們接受。

此外,法官還審查了兩者之間的測試短信交流,以及申請人向經紀提供的財務信息。 經紀告知申請人“我們正在尋找 AAA 租戶。根據房東的說法,[信用]評分超過 700,並且有一份全職工作”,申請人回答說,由於學生債務,他們的信用評分為 690。雖然申請人後來提交了信用評分較高的信用報告,但申請人表示他們不符合房東的財務標準。

法官認為,被告有權根據申請人提供的財務信息拒絕其租賃申請,因此,申請人聲稱,唯一合理的可用推論是,被拒絕是因為他們的南 “亞洲姓氏和血統”是毫無根據的。

最後,法官判南亞裔租客瑜伽拉賈敗訴。

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