【時報訊】蘿狄莉歌絲（M. Rodriguez）說，由於老鼠在她位於滿是東端的公寓牆壁裡窸窸竄來竄去，她和七個名孩子晚上都難以入眠。
她說除了鼠患之外，她位於Hochelaga-Maisonneuve區的公屋還飽受黴菌的困擾。她的烘乾機曾經因為浴室通風不良而著火。
這位單親媽媽對先前承諾的翻新工程早已翹首以盼。
「真是令人沮喪，」她一邊嘆著氣，一邊帶人參觀她的公寓，並指著牆壁和天花板上的各種洞說這些洞是老鼠、水漬和浴室火災造成。
儘管本省和聯邦政府投入數十億元用於新建住房以解決經濟適用房短缺的問題，但該省現有的公屋存量中仍有三分之一——近二萬一千五百套——年久失修。與其同時，房屋翻新的速度卻跟不上通貨膨脹，這讓倡議者擔心維修預算不足以解決如此嚴重的問題。
本省的社會住宅歸省政府所有，通常由市政機構管理。這些住房專為低收入居民設計，租金固定為家庭收入的百分廿五。
在蘿狄莉歌絲的公寓裡，她身患絕症的母親睡在客廳的病床上，而她和她的七名孩子則住在公寓的五個臥室裡。她依靠當保全的工資勉強維持生計。
她說在她目前的預算範圍內找到另一套五房的房子是不可能，因為類似戶型的房屋在公開市場上的平均月租金超過三千五百元。雖然蘿狄莉歌絲已經在社會住宅（公屋）居住廿多年，但她現在的居住狀況讓她擔心家人的健康。
她自掏腰包重新粉刷一遍，為了防止蟑螂和其他昆蟲進入公寓，她還在廚房地板和防濺板上都鋪設瓷磚。她說，與市政府打交道太麻煩，他們的行動也太慢。
「問題太多了，」她說。「這種情況已經持續兩年多了。」
蘿狄莉歌絲所在的社會住宅社區名為Habitations La Peepiniere，建於一九七二年橫跨三條街道，由一百九十二套低層公寓組成。小區計劃進行翻新，但她不知道自己的公寓何時才能開工。
加通社採訪五位住戶，並造訪該社區內的三棟大樓。
牆上大片油漆剝落，窗台上積滿老鼠糞便。租戶們說，天花板和牆壁上的黑色斑點和斑塊是黴菌。
二0一九年租戶們收到一份來自市府住房機構的傳單，傳單警告說一名檢查員在浴室、外牆以及建築物的公共區域（例如洗衣房和儲藏室）發現黴菌。儘管傳單指出黴菌會導致眼睛、鼻子和喉嚨刺激、鼻竇問題和支氣管炎，但有告訴居民檢查結果「沒有發現任何令人擔憂的問題」。
數據顯示，本省在過去三年增加對破舊社會住宅的翻新投資，但進展緩慢。三分之一的住房仍然需要大修，倡議者表示由於建築和翻新成本持續攀升，本省的預算可能無法涵蓋所有費用。
本省的社會住宅網絡過去由聯邦政府管理和資助，但渥太華從上世紀八十年代開始逐步將責任下放給各省。渥太華一直透過長期協議提供部分維護資金，但其中許多協議將於二0二八年到期。薇安奈（P. Viannay）二十年來致力於維護租戶權益，她是代表本省社會住宅租戶聯會的協調員，希望與渥太華延長資助協議。
本省住房管理局表示，他們有信心支付所需的十點七九億元翻新費用，以使所有單位達到規範標準。但薇安奈擔心通貨膨脹會超過投資額，她也擔心未來幾年，一些目前狀況良好的單位也會逐漸破敗，導致維修預算捉襟見肘。
據本省表示，在本省省和聯邦政府共同撥出的卅六億元用於二0二八年前修繕社會住宅的資金中，已有超過十三億元被分配或支出。
本省住房管理局表示，政府意識到修繕社會住宅的迫切需求。一位發言人說，通貨膨脹一直是個挑戰，政府必須優先考慮某些翻新項目，以「最大限度地」利用資金。
回到Habitations La Peepiniere公寓，一間公寓的窗戶被木板封了起來，燒焦的玻璃碎片散落在前院。租戶們說，這間公寓四月著火了，走廊裡瀰漫著煙味，持續了好幾個星期。
離蘿狄莉歌絲家不遠的蘇菲拉辛說，她對臨時住所的狀況非常不滿。六年前，她因為家裡發黴而搬離了原來的公寓。現在，她的臨時住所地板開裂，而且老鼠成災。
她還在等待一間翻新過的公寓，讓她和她廿一歲的兒子住。 「真是沒完沒了，」蘇菲拉辛說。
負責管理Habitations La Peepiniere社會住宅區的滿市住房辦公室表示，自二00九年以來，已在該公寓投入近一千萬元。該辦公室稱，目前正在進行的第一階段投資將耗資二千八百七十萬元，而於二00七年至二00九年間進行的第二階段翻新工程總投資將接近一億元。
該辦公室又表示自二0二五年二月以來，未接到任何關於鼠患的舉報電話，並已安排在秋季進行一次檢查。該辦公室還補充道，建築物內的一些黑色斑點不一定是黴菌，也可能是積聚的灰塵。
薇安奈表示，像Habitations La Peepiniere這樣的一些社會住宅社區的惡劣居住條件嚴重影響租戶的身心健康和尊嚴。「你感覺沒有人關心你的住所，」她說。「有些人因為居住環境惡劣，甚至不敢再邀請朋友來家裡玩。」
她的組織正在推動新建社會住宅，聲稱公屋是恢復市場平衡和住房可負擔性的唯一途徑。
二0二三年執政的前景聯盟黨（CAQ）取消其社會住宅計劃AccesLogis」，取而代之是該黨啟動的另一項計劃，旨在幫助私人開發商和非營利組織建造所謂的經濟適用房——即以低於市場價格出售或出租的住房單元。該黨也投資於租金補貼，允許租戶在非營利和私人住房中支付其收入的百分廿五。儘管像薇安奈這樣的社會住房倡導者批評這種新方法，但魁省住房管理局表示，這些項目與傳統的社會住房「目標相同」，即讓家庭支付在其承受範圍之內的租金。超過三萬名本省人正在等待社會住宅，而在滿市平均等待時間為五年。
