【時報訊】如今購買首套房子並非易事，滿市的情況更是每況愈下。根據抵押貸款經紀公司Ratehub.ca近期發布的購屋能力報告，四月我國十二個主要城市的抵押貸款負擔能力均下降。如果您想在滿市購房，現在需要家庭稅前收入達到十二萬八千二百四十元。
Sutton Group的房地產經紀人馬特爾（M. A. Martel）表示，許多首次購屋者都感到沮喪。
「儘管他們的購買力略有下降，但房價卻並未下跌，」他說。「今年迄今為止，公寓的中位價波動幅度為零。」
Ratehub的數據顯示，四月份滿市的平均房價為五十九萬四千四百元，與今年三月相比，購屋者在四月需要增加六百五十元的收入，並且每年需要額外支付二百四十元的房貸。
該報告考慮百分之十的首付、廿五年攤銷期、每年四千元的房產稅以及每月一百五十元的暖氣費，報告中也參考壓力測試結果以及五大銀行的平均利率。
據Ratehub本省抵押貸款主管西馬爾（P. Simard）說，房價並非導致購屋能力下降的唯一原因。
「這實際上與利率小幅上漲有關，因為年初利率在百分三點五九左右，現在已經升至百分之四左右，」他說。
馬特爾補充道，首次購屋者通常只支付最低首付，幾乎沒有迴旋餘地。「他們會盡可能多地購買房產，因此如果利率波動百分零點五，他們可用於購房的資金可能會減少二萬元。」
馬特爾又表示，由於中東戰爭局勢充滿不確定性，一些購屋者擔心未來利率會上漲。
進入房地產市場可能需要一些靈活性，例如考慮蒙特利爾以外的地區，或選擇購買公寓。「有時候，這只是心態上的轉變，並非事事完美，但至少你能買到房產，進入房地產市場。」
