在多伦多，很多人都会花不少心思，把租来的房子慢慢布置成真正属于自己的家。但如果房东的行为让人感觉好像他们还住在这里一样，这件事就会变得特别让人头疼。
有些房东可能会突然上门、不打招呼就来，或者自己留着一把备用钥匙，甚至通过监控摄像头观察情况，在管理房产这件事上显得有点“随心所欲”。
为了帮助租客应对这些棘手的情况，Now Toronto采访了地产专家Will Doyle，解释安省租客在保护隐私方面可以采取哪些做法。
如果朋友突然不打招呼就来到你家，很多人都会觉得有点压力。但如果这个人还是你的房东，那情况就更尴尬了。
Doyle表示，安省对于房东上门这件事其实有“相当严格的规定”。虽然房屋是房东的，但《住宅租赁法》规定，房东必须提前至少24小时提供书面通知才能进入房屋。通知中还必须写明：
- 具体日期
- 具体时间
- 进入房屋的原因
同时，进入房屋的时间只能在早上8点到晚上8点之间。当然，也有一些例外情况。例如，租客同意房东进入，或者发生紧急情况。
Doyle解释说：“确实有些情况下房东可以不提前通知就进入，比如发生紧急情况，比如漏水、火灾之类的事情。”另外，如果房屋正在挂牌出售或出租，房东在安排经纪人、潜在买家或新租客来看房之前，也必须提前通知现有租客。
如果有人没被邀请就上门，通常你可以直接拒绝他们进门。对于房东也是一样。如果房东没有提前发出合法通知就来到门口，租客完全可以拒绝让他们进门。在这种情况下，租客可以选择不开门，并让房东离开。
如果房东坚持要进入房屋，租客可以把事情投诉到房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board），并证明对方没有提前通知。
Doyle说：“如果房东没有给出合法通知就想进入房屋，租客是可以拒绝的。而房东与租客委员会在这一点上的规定其实非常严格。”
他还举了个例子：“我遇到过一些案例，房东只提前通知了21或22小时，但即便这样，最后也不会被认定为有效通知。”
不过，这位地产经纪也提醒，如果房东确实给了合法通知，那租客就不能拒绝他们进入，即使时间不方便，或者租客当时不在家。
他说：“房东发出通知，其实是告知租客他们要进入，而不是在征求许可。就算时间不太方便，或者租客不在家，也不是拒绝房东进入的理由。”当然，租客通常可以请求房东改个时间，大多数讲道理的房东也会配合。但从法律上来说，房东并没有必须改期的义务。
Doyle表示，在房东与租客委员会的规定中，并没有任何规则禁止房东保留备用钥匙。不过，即便房东手里有钥匙，也不代表他们可以随时进门，仍然必须提前发出通知。哪怕租客不在家，房东也不能直接用钥匙开门进入，除非发生紧急情况。
如果房东滥用备用钥匙进入房屋，租客同样可以向房东与租客委员会投诉。
Doyle说：“如果房东非法进入房屋，而且租客没有同意，房东与租客委员会可以要求房东支付赔偿费用，或者减少租客需要支付的租金。”
在如今到处都是电子设备的时代，出租房里的摄像头也成了租客隐私需要考虑的问题。Doyle表示，《住宅租赁法》对于房东安装摄像头也有一定限制。房东可以为了安全目的安装摄像头，但必须遵守保护租客隐私的规定。例如：
- 摄像头只能对着房屋外部
- 不能拍摄私人空间
- 不能录音
Doyle解释说：“以公寓为例，房东绝对不能在屋内安装摄像头，对着室内拍摄或录音。如果是独立屋，可能可以在外面安装摄像头，但也只能是出于安全目的，而且镜头必须对着室外。”
这位地产经纪还提醒，房东在发布出租广告时，也需要遵守一些隐私规则。例如，如果房屋已经有人居住，广告使用的照片不能出现过于私人的物品，也不能在未经同意的情况下暴露租客身份，例如：家庭照片，能识别租客身份的物品。
他说：“当你给已经出租的房子拍宣传照片时，其实会涉及一个灰色地带，因为这等于把私人空间公开到网上。”
