【時報訊】據本省房地產經紀協會（APCIQ）說，二0二五年我國許多省份的房地產市場降溫，而本省的房地產市場卻異常火熱，幾乎達到疫情期間的峰值水平。
協會市場分析總監布朗特（C. Brant）表示：「市場充滿信心，人們相信房價會持續上漲。」
布朗特補充道，滿地可大都會區的獨棟住宅中位數在過去五年上漲百分六十七，這大幅上漲是由多種因素推動，包括利率下降、卅年期抵押貸款，但最重要的是供應短缺。
該協會報告說，二0二五年第四季滿地可大都會區獨棟住宅中位數為六十三萬元，較上年同期上漲百分之七。
公寓售價為四十二點五萬美元，上漲百分之一；多戶住宅的中位數價格飆升百分之八，達到八十四點八萬元。
協會又說，二0二五年是有史以來銷售業績第三好的年份，本省東部的房價漲幅尤其顯著。
價格上漲的真正驅動因素是供應短缺
在魁市，獨棟住宅的中位數價格上漲百分十七，本省Saguenay的房價上漲百分十五。
Royal LePage的經紀人勒弗朗索（ M. Lefrancois）表示，利率下降和 3卅年期抵押貸款有助於維持需求，但價格上漲的真正驅動因素是供應短缺。
「我認為，在滿地可及其周邊地區擁有價值約八十萬元以下獨棟住宅的人，擁有的是最搶手的資產，」他說。
這對擁有房產的人來說固然是好消息，但對首次購屋者而言情況卻截然不同。勒弗朗索表示，他的許多客戶需要家人的幫助，並且必須忍受更長的通勤時間才能進入市場。他還提到，另一趨勢是購買多戶住宅，這樣業主就可以留在城裡，並透過出租其他單位來支付抵押貸款。
「我有很多客戶購買多戶住宅是為了最終為他們的孩子提供住房。這正在成為一種新的趨勢，而我們以前從未見過這種情況，」勒弗朗索補充道。
據他表示，過去十年間隨著租金的上漲，購屋需求明顯增加。預計房價將持續上漲至二0二六年，本省房地產經紀協會的布朗特表示，需要採取緊急行動來建造更多房屋以滿足需求。
「我們不必刺激需求，但我們必須刺激供應，」他說。「我們必須刺激建設。」
勒弗朗索瓦說，雖然滿地可地區正在進行建設，但大部份都是豪華住宅或公寓。
「人們要不建造像寶樂莎市（Brossard）那樣的大型豪宅，就會建造公寓大樓，但很少建造適中的住宅，」他說。
在供應趕上需求之前，他說在可預見的未來，市場仍將是賣方市場。
