一家大型开发商近日正式取消了在一处标志性地标旧址上兴建48层大型项目的计划，折射出当前楼市的寒意。
该项目位于多伦多市中心核心地段，坐落在Dundas Street East与Jarvis Street交界处。根据项目官网介绍，由Menkes Developments开发、名为Elektra Condos的公寓大楼原计划提供520个住宅单位，并取代经营数十年的Filmores Gentlemen’s Club。
Menkes Developments向《多伦多星报》证实，由于预售情况未达融资要求，公司已决定取消该项目。
Menkes高层住宅业务总裁Jared Menkes 周二晚在一份书面声明中表示：“这一决定并非轻率作出，但在当前房地产市场持续不确定性下，我们认为不切实际地拖延下去，并不符合任何一方的利益。”
他同时表示，所有购房者的定金将连同利息一并退还。
Menkes还表示，公司将转而推进一栋专门用途的出租住宅楼（purpose-built rental）项目。
“我们正在继续完成并获得各级政府最终审批，我们预计将在不久的将来具备开工条件，以推进这一住房项目，”他说。“与我们以往的项目一样，我们将视情况向各相关方提供最新进展。”
《多伦多星报》获得了一封据称由Menkes发给地产经纪人的电子邮件，其中解释了取消项目的原因：预售数量不足，无法满足项目融资要求。
通常情况下，开发商需要在项目开工前预售约70%的公寓单位，才能获得融资并推进建设。
Menkes未回应有关具体预售比例的提问。
根据《星报》此前报道，该建筑及其相邻停车场于2020年以5150万加元的价格出售给 Menkes Developments。
这栋建筑连同其标志性的霓虹灯招牌，已有超过100年历史，最初名为Wilton Court Apartments。
上世纪80年代中期，该建筑转型为集脱衣舞俱乐部与酒店于一体的Filmores。由于其爱德华时代（Edwardian）建筑风格，该物业于2016年被多伦多市政府列为历史保护建筑。
根据Filmores在社交媒体上的公告，该俱乐部将于1月31日关闭位于212 Dundas St. E.的门店。上周，该场所外的招牌也宣布了“月底落幕（final curtain）”的消息。
Filmores未回应媒体的置评请求。
房地产科技平台Valery.ca的首席房地产官Daniel Foch表示，一家大型开发商取消项目，反映出当前房地产市场的高度紧张状态。
他说：“在我看来，这恰恰说明，即便是规模最大、模型最成熟的开发商，在当下的市场环境中，也找不到一种在经济上可行的方式来交付住宅单位。”
