據多倫多星報 7 月 19 日報道，聯邦自由黨政府迄今尚未明確表態是否會延長加拿大針對外國買家的購房禁令。內部簡報文件警告稱，若要通過現有法規程序續期，時間已相當緊迫。
如果政府不採取行動，這項自 2023 年起實施的禁令將於 2027 年 1 月 1 日自動失效。該政策目前禁止非加拿大公民或永久居民在全國任何城市地區購房。
住房部長 Gregor Robertson 未接受星報採訪，但他此前表示，政府正在研究包括澳大利亞在內的其他國家做法，澳洲的類似禁令對新建住房和空置土地有豁免。
一份通過信息公開獲取的簡報稱，若要通過法規修訂和延長禁令，需進行公眾諮詢，包括在《加拿大憲報》發布並徵求公眾意見。文件指出，這一流程通常需時 18 個月。
該期限將超出 2027 年 1 月 1 日的禁令到期日，但政府也可以選擇直接立法，儘管簡報未涉及這一方案。
簡報還提到，民調顯示禁令頗受歡迎，但多數外部分析認為，外國買家僅占總購房交易的 2% 至 5%，且主要集中在高端住宅領域。
住房與基礎設施部長 Gregor Robertson 圖源：CPAC
該禁令原定於 2025 年 1 月 1 日到期，政府在 2024 年 2 月將其延長。多家地產中介和開發商團體曾呼籲取消禁令，但政府目前尚未表態是否會繼續延期。
住房部長辦公室通訊總監 Jenna Ghassabeh 在一份聲明中未正面回應是否延長禁令，僅表示政府專注於增加可供民眾居住的住房數量。
她說：“加拿大政府致力於確保本國住房首先滿足加拿大家庭的居住需求，而非成為投機投資的對象。我們認識到需要更多可負擔住房，也理解住房供應對各地房價可負擔性的影響。”
新民主黨住房事務批評議員 Jenny Kwan 指出，政府遲遲未行動，顯示其傾向於讓禁令到期作廢。
她表示：“如果真的打算續期，就必須為這一截止日期提前做好規劃。”
Kwan 還認為，即使外國買家主要集中在高端市場，也會對整體房市產生連鎖效應，因此禁令應予以延長。
“政府可以通過多種措施保障首次購房者有公平機會入市，其中之一就是繼續執行外國買家禁令。”
保守黨住房事務批評議員 Scott Aitchison 則表示，市場需要明確預期，而自由黨政府未能提供。他也重申保守黨一貫立場，認為禁令只是政治上的替罪羊。
他稱：“我並不認為外國買家真的是推高房價的主要原因。實際上更大推手是政府在高價市場徵收的各種費用、稅項和附加費。”
他還說，禁令雖然受歡迎，但並不代表就是好政策。
“我更關注實際成效，相信那些被擋在房市外的加拿大年輕一代也更關心結果，而非表面功夫。”
住房智庫 Missing Middle Initiative 創始主任 Mike Moffatt 認為，澳大利亞模式值得借鑑，因為其允許外資直接投資於新建住房項目，有助於增加供應。
Moffatt 說：“禁令的初衷是防止外資直接搶購現有住房，但如果外資以投資形式參與新建項目，其作用就不同。”
Moffatt 還認為，禁令或許對房價負擔有一定積極影響，但當下加拿大的房市環境已與當初有很大變化。
“我不認為這項政策完全沒有價值，但其實際益處被高估了。即便 2022 年時合理，放到 2027 年未必再合適。”
