在过去十年里，多伦多业主们常常为大涨而自豪，但近期市场风向已变，房价回落、抢 offer 热潮远不如疫情期间激烈，甚至有个别房屋挂牌价低于几年前的成交价。
位于东约克 1292 Woodbine Ave 的一栋独立屋，最近以 64.9 万元挂牌出售，这一价格比 2020 年的成交价 76.5 万元低了整整 11.6 万元。
房前带有封闭式门廊。
虽然这个价格看似”捡漏”，但业内提醒，低挂牌价有时是为引发买家抢 offer，实际成交价尚未可知。不过，一套装修完成、拎包入住的独立屋挂牌低于 65 万元，依然让不少买家为之一振。
卧室之一。
这套房屋并非”毛坯捡漏”，而是经过全面翻新，内部明亮现代，分为上下两套，适合不同类型的买家：首次置业者可以自住一套、出租另一套补贴房贷；多代同堂家庭则能满足父母、成年子女等分开居住的需求。
主层套间客厅。
主层和楼上各有独立厨房、洗衣机和烘干机。
卧室或可作书房。
对于有条件请全职保姆的家庭，也可安排保姆住宿。
主层餐厅和厨房。
根据挂牌信息，房屋 2026 年 5 月刚刚重新粉刷，地板今年更换，灯具也于数周前升级。2022 年后院木台加固，随房附带 2 套炉灶、抽油烟机、洗衣烘干设备、洗碗机和冰箱。
后院木台。
室内整体亮堂整洁，买家无需再为装修预算发愁。
主套单元入口。
后院一景。
值得一提的是，房屋后院面积宽敞，不仅适合种菜、聚会，也让买家在城市中享受难得的私家绿地。
后院绿地。
地理位置也很便利：出门即是公交车站，靠近 DVP，距离 Woodbine Station 仅一程公交，附近有 Danforth 大道的餐饮、咖啡馆和商铺，步行可达湖滨步道和 Taylor Creek 的绿道公园。
另一间卫生间。
未来最终成交价是否会接近挂牌价还有待观察，但在独立屋动辄 200 万元的多伦多市场，能看到低于六年前成交价的挂牌，确实不多见。
