【時報專訊】本省租賃管理委會（Tribunal administratif du logement，簡稱TAL）批准一項新的租金上漲政策，自四月二日起續租的租約基本租金將上調百分三點一。租戶權益組織表示，這項決定將導致租金「大幅」上漲。
該委會強調，租金計算方法已於二0二六年進行修訂，但表示舊公式仍適用於一月一日之前發出的通知，而新的基本租金則適用於該日期及之後發出的通知。
租戶權益組織「本省住房委會及租戶協會聯盟」（le Regroupement des comités logement et associations des locataires du Quebec）迅速譴責這項決定。
該組織在新聞稿中表示：「這項監管變更並未為住房危機提供任何持久的解決方案，也無助於減輕租戶已經承受的過重負擔。」
租賃管理委會也引進一項新的適用比例，即私人養老院提供的服務需額外支付百分六點七的費用。
該團體進一步批評新的租金管制方法，省稱其錯失加強本省保護措施的良機，並指出該方法基於四個組成部份。
「其中基準利率——根據過去四年的通貨膨脹率計算——是核心要素。目前設定為百分三點一，這是過去廿年來的最高利率，二0二四年和二0二五年除外，」該團體強調。
「此外新規允許將百分之五的翻新費用計入租金漲幅，此舉史無前例，因為自二00八年以來，這比例通常在百分之三左右。」
二0二五年委會批准百分四點五的租金漲幅，以及百分之六的私人養老院服務費用漲幅。
「最後，新規還允許在房產稅和保險費漲幅超過基準利率時將其計入租金，魁北克省的幾個城市，包括蒙特利爾，都將面臨這種情況，」該團體表示。
租賃管理委會表示，房東和房客可以自由協商雙方都滿意的租金漲幅。如果雙方無法達成一致，房東可在收到租戶回覆後一個月內向租賃委會提出申請，要求修改租賃條款並確定租金。
「否則，租約將按原條件續約。需要注意的是，對於過去五年內新建或用途發生變更的建築物，以及低租金住房或合作社出租給其成員的住房，適用特殊規定。」
聯邦抵押貸款和住房局（CMHC）上月發布的一份報告顯示，滿市的整體租金在二0二五年上漲百分七點二，而新租戶入住的房屋租金平均上漲百分十七。
租賃委會也提供計算租金漲幅的工具，這些工具是基於委會在租金確定申請中採用的標準。「如果沒有租戶登記制度和真正的租金管制措施，租戶在短期內看不到任何改善的希望。住房負擔能力危機將持續下去，許多租戶將背負更深的債務，越來越依賴食物銀行來維持生計。」該組織說，還指出租戶有權拒絕漲租並繼續居住在自己的家中。
