一位房地產專家表示，美國黑石集團（Blackstone）提出的35億美元收購Tricon Residential的交易顯示，即使在經濟疲軟的環境中，房地產交易仍然存在。上周五，Blackstone宣布已達成協議，將購買這家總部位於多倫多的房屋租賃公司，該公司將進一步擴大其在單一家庭租賃住房領域的業務。
Trez Capital的房地產顧問兼董事會成員Josh Varghese表示，這對雙方都是合理的舉措，因為Tricon希望在公開市場之外實現增長，而Blackstone則在緊張的市場中尋找住房。Varghese在周五接受BNN Bloomberg電視採訪時表示，我認為它顯示出即使在這種差的環境中，對高質量房地產的需求仍然存在 。他說，我認為宏觀經濟正在發生變化，利率環境已經穩定下來。Varghese表示，由於住房市場緊張，目前認為租賃物業是更高質量的投資，而封閉式購物中心和一些辦公空間則不那麼吸引人，因為人們將購物集中在網上，辦公室則因混合或遠程工作的增長而空置。他說，在這種新環境中，其他類型的房地產則處於非常有利的位置。這種新環境是整個北美都存在住房短缺，因此如果你擁有房地產並且可以向租戶提供良好的服務，那麼從投資的角度來看，你就處於一個有利的位置。Mizuho Americas的董事總經理亨德爾·伊曼紐爾·聖朱斯特也認為Tricon在住房領域的地位使其成為一家有吸引力的收購目標。他說，Tricon在我們看來處於一個基本面非常好的行業中，美國的住房供應多年來一直處於供不應求狀態。與此同時，TD銀行的分析師稱交易價格“公平但不是過於引人注目”，因為它符合公司估值的中點。聖朱斯特還表示，這筆交易對於Tricon的股東來說似乎是合適的。他說，從Tricon投資者的角度來看，為了獲得這一溢價，獲得讓你處於兩個較大的美國同行給出的競爭報價，對股東來說是公平的。消息公布後Tricon Residential股價猛漲22%。
