新华社广州9月30日电（记者钟焯）9月30日，广州市住房和城乡建设局等3部门联合发文明确，2026年8月28日后，广州市发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。
预售资金监管方面，由广州市房屋交易监管中心承担预售资金监管工作。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入预售资金监管账户。在完成项目竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件、居住用地内独立设置的居住区配套公共服务设施竣工验收后，由住房资金监管机构留存一定额度后，解除资金监管；在项目完成房屋首次登记后，注销预售资金监管账户，资金余额转入企业在主办银行开立的资金账户。
实施意见规定，有序实施商品住房现房销售。8月28日起，新公告出让土地商品住房项目，优先选择现房销售。房地产开发企业收取现房销售定金的，应当取得住宅楼栋建筑工程施工许可证。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。
实施意见要求，加大开发贷款支持力度，对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。
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