多伦多房地产市场自疫情时期的高峰后大幅降温，但要在多市买到一套低于 70 万的独立屋，依然像”捡到神话生物”一样罕见。
不过，位于 54 Westbourne Ave 的一栋独立屋，刚刚以 68.88 万挂牌上市。
当然，这套房子价格较低自有原因。
这不是那种精装修、拎包入住、配备设计师厨房和水疗风卫浴的梦想之家。事实上，挂牌信息也坦率指出，目标买家为”投资者、建商以及准备大展身手的首次购房者”。
房屋外墙还有部分护板缺失，换句话说，未来业主需要投入不少精力和资金整修。
但用 68.88 万买到的，是如今多伦多越来越难找的六卧四卫独立屋，而且土地面积相当可观。
该物业占地 45 英尺宽、105 英尺深，未来屋主有充足的空间装修、扩建，甚至重新建造，当然需要获批相关许可。
此外，房屋配有私人双车道和连体车库。
虽然房子本身现状不算出众，但考虑到价格，内部条件其实还不错。
虽然装修较为老旧，确实需要用心打理，但配有硬木地板、大量窗户，空间感充足，看得出潜力。
该物业邻近 TTC 路线、学校、公园、超市、购物中心和餐厅，距离 DVP 和 401 高速也较为便利。
不过，这样意外低的要价，恰逢周边房价持续下跌的时机。
该社区独立屋近期成交价大致在 69.5 万至 108.75 万之间，均价约 78.59 万。
但独立屋价格同比下跌约 20%，整体房产价值 12 个月内也降了约 15%。
结合周边行情，这样的大幅下滑也就不足为奇。
多年来，士嘉堡 Golden Mile 区一直被认为将迎来巨变，Eglinton Crosstown 轻轨的到来曾带动数千个新公寓的开发规划。
但随后多伦多公寓市场遭遇崩盘。
据《多伦多星报》近期报道，市场下行导致 Golden Mile 原本预期的 75 座高楼重建计划也被打乱。
随着公寓预售遇冷，开发商纷纷取消或搁置项目，该区的转型规模和时间表变得扑朔迷离。
对于一个不久前还被认为将迎来开发热潮的社区来说，这样的转变相当显著。
在这样的背景下，一套坐落于 45 英尺宽地块、挂牌价不到 70 万的六卧独立屋，更显示出多伦多房地产市场的巨大变化。
当然，这并不意味着 54 Westbourne Ave 就是无可错过的捡漏。68.88 万的要价很可能只是吸引关注、争取多份报价，购房者还需考虑后期整修的高额成本。
