樓價終止連續十個月跌勢 一手住宅潛在供應量創紀錄新高

樓價終止連續十個月的跌勢，有分析認為，高息環境持續、一手貨尾供應多，今年樓價仍然有壓力。 「撤辣」後，樓市氣氛回暖，樓價亦終於有反彈。差餉物業估價署公布，三月份私人住宅售價指數按月升百分之1，扭轉自去年五月開始的跌勢。 三月份所有面積分類的單位都錄得升幅，當中430平方呎以下，及1,076至1,721呎的單位，按月上升約百分之1。今年首三個月，整體樓價仍累跌百分之1.7。 有分析指出，息口維持高企，加上一手貨尾供應多，預期樓價仍然有壓力。 高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜稱：「因應始終經濟環境未明朗，息口暫時未看到有回落空間，可能在未來半年，亦都因應一手盤供應都多，所以全年樓價方面，我們公司看或仍會有跌幅，跌幅大概可能在百分之5或以上。」 另外，房屋局公布，截至三月底，已落成但未出售的貨尾單位，有2.1萬伙，建築中、但未售出的樓花單位增至7.2萬伙；連同已批出地皮、隨時可發展的項目，本港未來三至四年一手住宅潛在供應量增至11.2萬伙，是紀錄新高。