【時報訊】首置項目煥然懿居第三座價單及售樓書昨日出爐,260伙以市價七八折發售,實用面積介乎303至600呎,呎價介乎12,885至16,499元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,同區一手樓呎價約1.8萬至1.9萬元,認為首置項目非常貼近市價,加上首置較私人項目多限制,料單位有可能「賣唔晒」。
布少明估計,市建局以早前的市價制定項目折扣率,惟近期市價已有明顯分別,該區個別屋苑售價已跌一至兩成,認為目前項目售價貼近私樓。他續稱,近期市場觀望氣氛濃厚,除非「特別筍盤」,否則買家未必會馬上入市。他估計按現時市場氣氛,加上首置項目設入息及轉讓限制等,預計項目「賣晒都掹掹緊」,有可能剩餘貨尾單位。
布又以同區位於紅磡馬頭圍道63號的新樓「啟岸」為例,該項目設商場及會所,單位可望海景,整體質素較首置「明顯高幾班」,估計目前呎價約2.3萬元,有可能與首置盤「搶客」。他同時補充,由於首置項目仍較私樓有售價差距,故仍有客源。