【時報訊】本省的房地產經紀預計，在最近關鍵性加息之後，全省草坪上“待售”的牌子數量將會增加。
此次利息漲幅達到百分之五，是自二0二二年三月以來的第十次加息，也是二00一年以來的最高漲幅。
Royal LePage地產公司經紀人布羅迪 (S. Broady) 表示：「毫無疑問，那些以最高預算購買浮動利率抵押貸款的人現在確實會感到手頭拮据。」
如果布羅迪是正確，本省地產經紀專業協會（QPAREB）顯示的第二季度掛牌量增加和銷售額下降的數據可能會繼續存在。
據該協會報告，從四到六月，滿地可的銷量下降百分十五，而掛牌量則增加百分四十四。 該市所有房產類別的中位價也下降至百分之四至五，具體取決於房產。
單戶住宅的平均銷售時間（以天為單位）也增加到廿三天，公寓的平均銷售時間增加到廿二天，綜合公寓的平均銷售時間增加到卅二天。
在全省，單戶住宅的平均銷售時間為五十二天，比二0二二年增加十七天；公寓的平均銷售時間為五十四天，比二0二二年增加十九天。 全省的銷售額下降百分十三，掛牌量上漲百分廿六，單戶住宅和公寓單元的中位價格下降百分三至四，但綜合體上漲百分之二。
滿地可（下降百分十七%）和Gatineau（下降百分十五）的銷售額降幅最大，其次是Sherbrooke市（下降百分十三）、Drummondville市（下降百分十一）和魁市（下降百分之七）。
然而地產經紀專業協會表示，市場仍然是賣方市場，尤其是在價格上漲導致首次購房者望而卻步的市場。
二0二三年第二季度銷售額下降幅度不太明顯。
協會市場分析總監布蘭特 (C. Brant) 表示：「在有利於購房的季節性背景下，而且在利率和房價穩定的鼓舞下，隨著談判條件繼續正常化，買家確實大量回流。雖然現在談論市場總體復甦還為時過早，但銷售降幅的減少至少預示著未來幾個月銷售的穩定，包括本省一些房價最高的市場。」
與二0二二年同期相比，本省第二季度單戶住宅的中位價格為四十三萬元（下降百分之四），但比二0二三年第一季度上漲百分之八，公寓價格差不多。
據布蘭特說，本省大部份市場仍然「長期缺乏待售房產庫存」，而且需求仍然很高。
他預計由於最近的加息，一些買家將推遲購買，但首次購房者仍在試圖進入市場。
「有很多買家降低購買預期，他們稍微降低預算，但仍然外出購物。」
央行表示，加息對於減緩經濟增長和降低通脹是有必要。聯邦中央銀行行長麥克勒姆（T. Macklem）表示：「我們正努力平衡貨幣政策緊縮和過度緊縮的風險，如果我們現在做得不夠，以後可能需要做得更多。但如果我們做得太多，所造成的經濟狀況有可能給每個人帶來不必要的痛苦。」
加息可能會傷害那些需要重新談判抵押貸款的房主。
North East房地產和抵押貸款機構總裁基拉科斯 (T. Kilakos) 表示：「如果你因為利率高而沒資格更換金融機構，那麼你就會受到特定銀行的擺佈，因此他們可以向你收取任何他們認為可以收取的費用。」
央行將於九月六日作出下一次利率決定。
