华侨网 港澳新闻 高球场用地暂修订为未决定用途

高球场用地暂修订为未决定用途

规划署今日向城市规划委员会提交文件,建议将粉岭高尔夫球场粉锦公路以东拟建公营房屋的用地暂时修订为「未决定用途」地带,发展局支持建议,以便相关部门跟进环境影响评估报告早前获批的附带条件。

 

去年公布的粉岭/上水扩展区分区计划大纲草图,将约9.54公顷有关用地划作「住宅(甲类)」地带,主要作高密度公营房屋发展,地积比率为七倍,高度为主水平基准170米。

 

因应上月环评报告的审批附带一些条件,发展参数需作出调整,调整幅度视乎土木工程拓展署日后研究结果和环保署署长的审批。由于跟进研究和环境保护署审批需时完成,11月底法定城规程序期限前提交予行政会议的草图,如仍保留容许高密度发展参数的「住宅(甲类)」地带并不合适。当局认为将用地暂时修订为「未决定用途」地带是稳妥的权宜安排。

 

发展局表示,一俟城规会11月底前完成草图的讨论,土拓署会立即展开研究,估计需时约12个月,预计明年底提交报告予环保署署长考虑。届时报告若获批,规划署将尽快启动后续法定改划程序,为有关用地建议合适的法定住宅发展参数和相应用途标示。一如以往,届时市民可按既定程序就改划建议提出意见。

 

该局指,事态发展难免为拟议公营房屋发展的规模和时间表带来影响,政府需尊重并跟进法定环评审批的附带条件,并就跟进安排向城规会提供专业、实事求是的意见。尽管有关用地建议暂时修订为「未决定用途」地带,草图说明书依然表明发展公营房屋的意向。暂时修订提供缓冲期,让土拓署及有关部门跟进研究合适的布局和发展参数。

 

至于粉岭高尔夫球场粉锦公路以东余下约21.65公顷南端用地,发展局重申,环评审批结果并无影响草图建议的「其他指定用途」注明「保育暨康乐」地带;而不论城规程序进展如何,粉锦公路以东所有32公顷用地短期租约8月31日届满,政府将按计划于9月1日收回。

 

城规会下周一起就草图召开聆听会。在完成聆听会议后,经考虑所有申述和意见及规划署建议,再决定是否对草图作出修订。相关文件已上载城规会网页

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