华侨网 港澳新闻 工程師:憑售樓圖難斷主力牆 施工須查結構圖

工程師:憑售樓圖難斷主力牆 施工須查結構圖

【時報訊】香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業表示,建築物主力牆主要承受垂直重量,亦能抵禦風力,近年亦有不少樓宇採用沒有樑的結構而用主力牆設計,拆主力牆可能更危險。根據《建築物條例》,拆卸主力牆屬改動樓宇結構,業主必須先聘請註冊結構工程師,為單位結構做詳細檢查,評估拆去主力牆後,是否有合適加固方法,即使工程師認為方法可行,仍要向屋宇署入則申請,獲批准後才可施工。

新樓不少採主力牆代橫樑 承重更關鍵

不過何鉅業指出,主力牆並非不能拆,但可能代價不菲,拆卸主力牆後,大廈承重能力下降,需要另作加固工程,「不但昂貴,亦可能影響其他單位結構,自己要衡量是否值得這樣做」。

對於有網民指出,涉事單位的圖則以粗線呈現被拆卸的牆壁,認為是主力牆,註冊結構工程師倪學仁表示,單憑售樓圖的粗幼線未必能確定是否主力牆,強調施工前應先向屋宇署查核結構圖則,以確定是否需要入則申請。

倪學仁又指出,牆身有鋼筋亦未必一定是主力牆,過去有西九龍豪宅業主打通兩個單位,裝修公司最初不敢拆牆,因為該幅牆是3呎厚鋼筋混凝土結構,但後來查核圖則發現為非結構牆。

屋宇署表示,根據《建築物條例》,未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行,最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情况下進行,該署可根據《建築物條例》向業主發出法定命令,飭令業主清拆有關僭建物或糾正違規情况。任何人無合理辯解而沒遵從屋宇署發出的清拆令,一經定罪,可處罰款20萬元及監禁一年,以及可就罪行持續另處罰款每天20萬元。

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