劏房租務管制條例實施逾一年,政府首次公布最新官方劏房數據。差餉物業估價署數據顯示,劏房月租懸殊,由不足2000元到過萬元,當中最貴是港島區劏房,呎租月租中位數達48元,而單位愈細,呎租愈貴,只有75平方呎的劏房,呎租較逾200平方呎的劏房貴一半。
港島劏房租金破萬
房屋局最新提交立法會文件表示,由條例生效起至今年3月14日期間,共處理了13391份由業主提交的租賃通知書,估價署詳細分析了其中10211份的租賃資料,發現在九龍區有6212間(60.8%),2124間(20.8%)位於新界,港島區則只有1875間(18.4%),比例分布與政府統計處和劏房調查顧問的報告相近,當中有4.4%「劏房」面積少於75平方呎。
分析顯示,劏房租金由低於2000至過萬元不等,當中47.2%劏房租金介乎4000至5999元,佔比最大,但亦有9.6%劏房租金高達8000元或以上。數據亦顯示,面積75平方呎以下的劏房的月租中位數為3300元,每平方米為574元,倍高於200平方呎或以上劏房的287元。
政府亦首次公布各區劏房月租中位數,香港島為6500元、九龍為4860元及新界為4700元。至於外界關注的起始租金安排,文件未有提供時間表,僅首次提到會在五月底起,每月在差估署的網站公布18區的租金資料,讓業主和租客商議劏房時作參考。
民建聯立法會議員鄭泳舜認為,相關數據有助建構劏房租金資料庫。但他指出,全港有近11萬個劏房戶,而當局一年多只收到1.3萬份租賃通知書,這顯示為數不少的劏房業主違例,沒有按法律提交租賃通知書。