华侨网 魁满要闻 住宅該為旅遊民宿 租戶被趕竟是合法

住宅該為旅遊民宿 租戶被趕竟是合法

【時報訊】一位滿市Hochelaga-Maisonneuve區租戶被驅逐出他居住廿多年的住所,以便房東可以將其改造成短期的Airbnb式的客出租公寓。
租戶雷蒙(J. F. Raymond)於去年十二月卅日收到房東的驅逐通知。
「當我收到這個消息時,我還以為這不是事實,」雷蒙德上週日在他位於Ontario街的住所告訴傳媒。「我以為法律站在我這邊,我想我要抗爭並不難。」
雷蒙正在就驅逐一事向本省住房法庭提出異議並尋求賠償。 但令他沮喪的是,實際上這種情況在Hochelaga-Maisonneuve是區合法。
從二0一六年起,區當局允許在短租行業在三單位的建築物中開展旅遊住宿業務。
「擁有可從事Airbnb物業的房東可以辯稱這不是驅逐租戶的藉口,而確實是可行的商業項目,不幸的是他們被允許以這些目的為由驅逐租戶,」uripop法律支援服務的律師兼總經理嘉蓉(S. Gagnon)解釋道。
行政自治區當局在給傳媒的一份聲明中給出類似的解釋。
「這是本省法律允許驅逐的理由,因為從住宅樓房轉型為商業渡假樓房,」聲明說。
該行政自治區表示,他們不能「透過自己的城市規劃法規」禁止此類項目。
然而在另一行政自治區Verdun,短期旅遊住宿出租是不允許。
據律師莊森(M.l Johnson)解釋,行政自治區有權在某些領域禁止Airbnb。
「聯邦最高法院已經確認,當居民的健康和安全受到明顯威脅時,市政當局可以禁止某些活動,」他說。
然而即使Hochelega-Maisonneuve行政自治區這樣做,追溯期仍然不會用於雷蒙每月付九百一十元的公寓單位。
雷蒙德仍打算努力保住這個他和妻子居住了廿二年的公寓單位,因為儘管已開始尋找新住所,但擔心他會被過高度租價趕出這城市。
「在滿島上很難找到類似的棲身之所,所以我們可能會像其他人一樣被迫搬出滿島,因為租金實在太貴了,」他說。
雷蒙的房東拒絕傳媒的置評請求。

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