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滿市公寓空置率升 租金仍然居高不下

来源:未知 作者:cpress 发布时间:2021-06-08
摘要:本報記者 滿市的公寓單位空置率上升,而租金通常在需求減少時下降,但居住權捍衛者表示,隨著省民返回辦公室和課室,房東現期盼大量的準租戶上門。 二0一九年滿市的空置率創歷
本報記者

滿市的公寓單位空置率上升,而租金通常在需求減少時下降,但居住權捍衛者表示,隨著省民返回辦公室和課室,房東現期盼大量的準租戶上門。
二0一九年滿市的空置率創歷史新低僅百分之一點五,意味著幾乎沒有公寓單位可供那些尋求新房的人租用,捍衛者當時說這城市已經陷入住房危機。
根據聯邦按揭和居住局(CMHC)一份報告,今年滿地可地區的空置率上升到百分之兩點七,這很大程度上是由於市中部地區空置公寓的大量出現。
滿地可居住權捍組織FRAPRU的班蘇因勒(Y. Benzouine)說:「這可能受病毒大流行的影響,也許也移民遊客減少及學生人數減少有關。”
捍衛者說,隨著滿島空置公寓單位增多,租金應該會下降。
然而正好相反,租金正在上升。
去年滿市的平均租金價格上漲了百分四點二,是自二000年代初以來最大的漲幅,當時空置率僅徘徊在百分之一。
班蘇因勒告訴主流傳媒:「這遠遠超出了人們的薪金負擔。」市內空置公寓單位的現行租價平均超過一千六百元,五半單位月租為三千元。
到底發生什麼事情?
專家們說,病毒大流行是將房客趕出城市的罪魁禍首,因為他們選擇了辦公室或學校以外的可用空間。
在他們缺席的情況下市中心的空置率上升,而郊區的空置率保持穩定僅百分一點二。
本省的疫苗接種率不斷提高,繁華的大都會也逐漸恢復生機,但除非降低租價,否則難以吸引人們返回城市。
捍衛者說,隨著本省各行各業重新開放,預計會有大量工人和學生湧來,一些房東正在提供新的激勵措施,但卻不會降低租金。
班蘇因勒說,許多房東不降低租金,僅選擇免交一兩個月租金,這雖然短期內可令租戶的生活變得更輕鬆,但「這只會令我們的租金居高不下。”
人們再也不能夠在此找到負擔得起的住房。”
缺乏負擔得起的住房,可能給在下學期重返學校上課學生帶來問題,當中許多人可能已經在尋找棲身之所。
滿市康戈迪亞大學學生住房和HOJO工作庫助理馬蘭歌(C. Marangon)表示:「現在學生的預算更加有限。學生任職的許多傳統工作場所,如餐廳酒吧和酒館,都因為疫情不得不關閉,我們看到每個人將面臨的經濟後果。」
HOJO工作庫表示,預計這個夏天將有多達五千名新學生遷來滿市,秋天可能會更多,國際學生希望能夠在八月六日之後重返我國。
馬蘭歌說:「有很多學生及非學生都在尋找住房,但沒有很多負擔得起的選擇。」
责任编辑:cpress