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温哥华公寓开始反弹:楼市行情回暖

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2017-09-27
摘要:温哥华公寓开始反弹:楼市行情回暖,温哥华 房市回暖

在BC省在大温哥华地区推出15%的海外买家税后,当地房地产市场一度冷却,但是不到一年之后,公寓价格大涨,而且独立屋市场也出现了反弹的迹象。

温哥华地产局本周三(7月5日)公布的数据显示,在刚刚过去的2017年6月,大温地区的房地产销量为3893宗(包括独立屋、公寓和镇屋),比去年同期下降11.5%,然而比10年来的6月份平均销量仍高了14.5%。

6月大温地区的房屋基准价格(benchmark price)为99.87万元,年同比上升7.9%,比今年5月份则上升了1.8%。

据悉,所谓“基准房价”是以一个地区最常见的房型为考量价格的依据,排除了非典型房型,以免严重扭曲数据,所以更能反应真实房价。

当月,大温哥华地区房市最大的亮点是公寓房,基准价格为60.07万元,比去年同期大涨17.6%。平均公寓房成交价则为65.64万元,年同比则上涨了15.8%,较5月份则有微小上调。

镇屋的基准价格为74.57万元,年同比增长10.7%,创下历史记录;

独立屋的基准价格则达到了158.79万元,尽管比去年同期仅涨了1.4%,但是同样也创下记录。平均独立屋成交价为171万元,年同比下降了3.1%,比5月份则下降了6.4%。

温哥华市内的房地产价格数据尚未被公布。

大温地产局主席Jill Oudil表示,在今年6月份独立屋市场中的需求量开始回弹,渐渐回到历史平均水平;而公寓房市场内则再度出现竞价战,推动价格上扬。

在去年8月,BC省宣布在大温哥华地区推出15%的海外买家税,令房地产成交量连跌7月,房价也缓慢下降。不过这组最新公布的数据可见,行情已渐渐开始回调,而目前该地区仍是全国房价最高的地方。

温哥华公寓开始反弹:楼市行情回暖

加拿大温哥华Concord Brentwood公寓

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责任编辑:华侨时报