安省新屋銷量跌到歷史低位，市場冷得幾乎結霜。
在這種“冰點”行情下，省長福特（Doug Ford）突然祭出一項驚人提議：聯邦和省府對“100萬以下新屋”的首置HST減免？不夠看！應該直接開放給所有買家。
福特直言，現在市場上“庫存堆積如山”，但民眾卻“買不動、也不敢買”。這種困局不僅拖死了建築行業，還讓市政府從房屋交易中本該拿到的稅收直接蒸發。他表示，已經在與總理卡尼（Justin Trudeau）及多省省長的視頻會議上正式提出——“別只幫首置人士，所有買家都要享有減稅，因為市場急需刺激。”
減稅能省多少？最多13萬元！
聯邦早前宣布，撤銷首置買家購買100萬元以下新屋須繳付的5%聯邦HST；
安省也同步取消省級8%。也就是說——首置買家最多可省下13萬元。
然而，問題是：市場裡僅有大約5%的新屋交易屬於首置買家能享受到這項優惠。絕大多數買家與開發商都“看得見卻吃不到”，減免政策的效果被認為“遠遠不夠”。
福特：別只刺激“買房”
福特稱，如果把減稅範圍擴大到所有新屋買家，不只是樓市升溫——從家電、家具、裝修到消費品，將出現“連鎖反應式復甦”。
他形象地列出一長串受惠品項：
雪櫃
爐具
微波爐
電視
地毯
梳化
床品……“新屋的背後是整條產業鏈。”他強調，如推行該措施，市場不只是回暖，而是全面被“點火”。
不過，省長辦公室目前尚未透露是否正在實際研究該方案。
專家：這是“建築稅”，新屋價格一直輸給二手屋
住房研究員、Missing Middle Initiative 創辦人Mike Moffatt點破關鍵：HST只適用於新屋，相當於對新建房加征的“建築稅”。
二手房無需繳付同樣的HST，因此新屋天然更貴，吸引力被削弱。他認為擴大優惠確有吸引力。
開發商：建議乾脆取消省級銷售稅
開發商團體——安省建屋協會（OHBA）直接給出更激進建議：
- 完全取消新屋的省級銷售稅
- 取消“100萬以下”這個價格上限
協會總裁 Scott Andison 直指： 目前的政策只惠及大約 5% 的新屋交易 整個市場需求仍然冰冷 如不刺激新開工量，2026年起恐有 40,000個建築業崗位流失
他強調，取消限制不僅能讓庫存更易被家庭負擔，也能推動新屋開工，讓建築業避免大規模萎縮。
9月全省僅438宗新屋成交，創10年低點
Altus Group 為建築及土地發展協會（BILD）整合的數據更是觸目驚心：
9月全省新屋成交僅 438 宗
比去年同期 下跌 29%
比10年平均 大跌 80%整個市場近乎“凍傷”，開發商不敢開工、買家不敢下手、庫存越堆越多。
專家：福特屬於“無輸打法”
OHBA總裁 Andison 點出福特此舉的政治算計：“這招哪邊都不輸。”
如果聯邦拒絕：福特可以說“我努力爭取過，是聯邦不願意”。
如果聯邦同意：福特即可宣布“為安省爭取到重大利好”。唯一的風險是：擴大減免可能會讓房價下行，導致部分現有業主不滿。但從政治角度看，這是“協助新買家”和“維持舊業主利益”之間的兩難抉擇。
