多伦多市府最近的一个规划，在平静的社区里投下了一颗重磅炸弹：一项允许酒吧、店等小型企业进入住宅区（Residentially Zoned Properties）的提案，在沉寂一年后又回来了！
市府的初衷听起来很美好：希望在社区内融入更多的小型餐馆、零售店，比如艺术画廊或宠物美容店，让我们的街区更适合步行，更可持续发展。
然而，一项“便民”的计划，为何引发了居民的集体恐慌？
居民恐惧：我们无法控制“邻居”是谁
根据现有的省级法律，市政府可以限制商店开在哪里，但不能限制商店的类型。这意味着，这些“社区小店”也可能卖酒，甚至摇身一变成为大麻店。
换句话说，社区的“可爱咖啡馆”，可能随时变成“酒吧”或“大麻店”。
市议员Frances Nunziata认为，这个重新划区的概念“将是一场噩梦”，并提出修正案，要求安省总检察长修改《酒类法》和《大麻法》，赋予市政府对商业类型说“不”的权力。这被视为居民阻止“酒吧/大麻店”进社区的最后一搏。
居民也纷纷表达担忧。
虽然市府自己的调查显示，一半受访者想要“更宽松”的零售许可系统，但由居民团体联盟进行的一项独立研究发现，压倒性的90%受访者反对为了允许企业进驻社区而改变分区规则。
这项覆盖约3,400名居民的调查显示，大家的担忧高度一致：
- 交通与停车：新增商业活动带来的车流和停车位占用。
- 噪音与垃圾：担心酒吧、餐馆带来噪音污染和卫生问题。
- 社区安全：担心大麻店或深夜营业场所可能带来的治安隐患。
- 居住体验：受访者普遍“不想住在商业街上”。
在今年最新的提案中，市政府做出了一些“微调”：
- 取消户外露台：意味着不用担心深夜酒吧喧闹；
- 部分街道改为“社区街”分类：但几乎没有实际变化。
然而，批评者认为，根本性问题仍未解决：
- 商铺可能在住宅旁24小时营业，增加扰民风险；
- 新企业将取代现有的居住空间，挤压住房供给；
- 多伦多市中心已经有大量空置商铺，应先利用现有资源；
- 市府执法资源本就紧张，若再“撒点式开店”，监管难上加难。
居民代表 Tataj 总结：“他们没有解决我们居民的核心担忧，特别是你根本无法控制到底会开设哪种类型的企业，这对住宅社区的影响是不可逆的。”
不过，在上个月的市议会规划与住房委员会上，部分议员似乎对这项提案态度开始转变。
议员Josh Matlow表示，他在世界各地都看到过小型社区商铺的成功案例：“它们让社区更有温度，是提高生活质量的中心。”
