加拿大聯邦住房部長本周一（10月20日）表示，要恢復加拿大的住房負擔能力，住房平均價格必須要下降。
聯邦住房部長格雷戈爾·羅伯遜（Gregor Robertson）在下議院財政委員會回答關於自由黨政府住房負擔能力立法的問題。
他在開場白中承認加拿大面臨“住房危機”，但表示聯邦自由黨正在採取行動降低房價並增加住房供應。
保守黨議員亞倫·岡恩（Aaron Gunn）詢問住房部長，他是否仍然認為加拿大的房價不需要下跌，並引用了羅伯遜（Robertson）在5月宣誓就任內閣成員後發表的言論。
羅伯遜的回應重點關注的是平均房價。
“明確地說，我們需要看到加拿大人的平均房價下降。我們必須建造更多非市場化住房來降低平均成本，”他周一表示。
當5月份被問及他是否認為房價需要下降時，羅伯遜回答說“不需要”。
“我認為我們需要提供更多供應，確保市場穩定。住房是我們經濟的重要組成部分，但我們需要提供更多經濟適用房，”他當時說道。
多年來，住房負擔能力一直是國會山關注的核心問題，因為過去幾十年房價的快速上漲使許多潛在購房者無法擁有住房。
這要歸咎於過去幾十年房價的快速上漲。非營利組織“擠壓一代”（Generation Squeeze）在2022年的一份報告中指出，加拿大人需要儲蓄才能支付一套典型房屋20%首付的平均年數從2001年的7年增加到2021年的17年。
大多倫多地區和大溫哥華地區的情況更加嚴峻，截至2021年，這兩個地區的平均購房者需要儲蓄27年才能支付當地房屋的首付。
該組織當時發現，加拿大全國平均房價需要下降34.1萬加元，或者全職收入需要翻一番，這才能讓普通年輕人負擔得起一套典型房屋的抵押貸款。
組織創始人保羅·克肖 (Paul Kershaw) 最近告訴加通社，由於疫情後加拿大全國平均房價下跌，到 2024 年，全國範圍內需要存夠首付的年數將接近 13.7 年。
周一，羅伯遜在委員會面前的大部分時間都在為前自由黨政府的住房記錄以及他自己在2008年至2018年擔任溫哥華市長期間的經歷辯護。
在他當溫哥華市長期間，當地房價大幅上漲。
羅伯遜表示，他在溫哥華的經歷讓他看到了住房“在地方層面運作”的諸多挑戰。他表示，他了解如何在市、省和聯邦住房管理局之間進行合作，以建造經濟適用房。
他還表示，在他當選或2015年賈斯汀·特魯多領導的首屆自由黨政府當選之前，房價就已經在上漲，尤其是在西海岸。
“住房價格可能從我出生那天起就變得越來越難以負擔。本質上，它在過去幾十年裡一直在上漲，”他說。
羅伯遜表示，人口增長是影響住房負擔能力的一個因素，但當被問及他是否認為過去十年的聯邦移民政策降低了住房負擔能力時，他沒有直接回答。
羅伯遜認為，自由黨政府的C-4法案（他周一出席委員會會議的議題）將有助於加拿大人進入購房市場。
該法案包括一項提案，首次購房者購買價值不超過100萬元的新房，可獲得高達5萬元的聯邦稅收GST減免。對於價值不超過150萬元的更昂貴房屋，GST減免將減少。
自由黨政府估計，這項稅收減免將適用於每年近4.7萬套新房。
羅伯遜還表示，渥太華新成立的“加拿大住房建設”機構將通過建設加拿大近幾十年來一直缺乏的非市場住房，幫助恢復市場的可負擔性。
