【時報專訊】本省的住房權益組織對租金上漲的計算方式發出警告，因為很快租戶可能要承擔更多的建築維修和翻新費用。
今年省府建議的租金漲幅略低於百分之六，是該省數十年來的最高水準。
像「創世紀計劃」（Project Genesis）這樣的住房組織擔心，租戶的處境將變得更糟。
「需要採取行動保護租戶，而這完全是朝著錯誤的方向發展，這是在保護房東的投資，」該組織的工作人員雯諾藤（M. van Nooten）說。
他們對本省前住房部長杜蘭索（F. E. Duranceau）最近提出的一項法規草案中列出的租金制定規則變化感到擔憂。
租金上漲的一部份用於建築維修和翻新，如果法案獲得通過，房東將能夠將這些費用的百分之五轉嫁給租戶。儘管這筆費用將分廿年攤銷，但增幅仍高於前幾年，有些人認為這筆額外的負擔正在擠壓那些已入不敷出的租戶。
「我們認為這正在形成一種滾雪球效應，將對不斷上漲的租金產生更大的影響，」雯諾藤說。
前幾年計算房東可以分攤的維修費用時，要遵循一複雜的公式。
新任住房部長索尼婭·貝蘭葉（S. Belanger）的發言人阿米莉亞·貝納蒂亞（A. Benattia）表示，將這比例定為百分之五對每個人來說都會更簡單，也會減少住房法庭審理的案件數量。
「如果我們不重新投資現有住房，一些住房單位將面臨無法居住並退出市場的風險，」貝納蒂亞說。「在這種情況下，即使我們建造更多住房，實際上也不會增加可用住房的供應。」
本省房東協會 (APQ) 主席梅西耶 (M. Messier)表示，他很高興政府簡化流程，但表示廿年的攤銷期不合理，尤其是對於更換熱水器這樣的維修而言。
「這沒考慮到利息，也沒考慮到我們每十年就要更換一次熱水器的事實，所以對於我們即將進行的一些維修來說，這根本算不上什麼，」梅西耶說。
關於法規草案的諮詢已結束。
據住房部表示，目前正在分析社區組織提出的建議。
