华侨网 金融财经 關注美國議息港股表現反覆

關注美國議息港股表現反覆

 港股輕微高開,其後走勢反覆,受科網及汽車股支持,恒指午後走高,重上22000點水平。近日北水流走,大市一度失守10天線,由於市場靜候聯儲局的議息結果及會後言論,投資氣氛轉趨審慎,因此調整恒指支持位至21500點水平,阻力位位於22500點水平。

 新世界受惠本港經濟回穩

 新世界發展(017)旗下商場K11 Musea於2022年12月銷售額破開業以來紀錄,而農曆新年總銷售額按年增長超過55%。至於K11 Art Mall於2022年的7月至11月銷售額按年上升逾15%,高於去年本港同期零售銷貨額的0.8%升幅,且去年下半年,K11 Art Mall獲多個新租戶進駐及商戶續租,出租率達100%,反映新世界旗下商場具競爭力。K11 Art Mall於去年聖誕節及除夕的銷售及人流按年均錄得雙位數升幅,料農曆新年期間銷售額將受惠通關而進一步上升。

 除此之外,由新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊I去年12月已陸續交樓,柏傲莊I已售出774伙,總值約86億元,料今年可入帳。雖然去年本港住宅樓價顯著下跌,但預期今年將受惠利率見頂及及本港與內地通關,樓價有機會回穩。新世界今年將推出6個項目,並預期全年樓價平穩發展。較早前新世界亦出售九龍貝爾特酒店全部權益,作價20億元,相信新世界將繼續集中發展核心業務,預期本港經濟將會逐步回穩,本港整體樓市及零售前景樂觀,新世界將受惠。建議於23.5元買入,目標上望26元,止蝕22.5元。

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