一份最新報告顯示，加拿大有大約一半的年輕租客，以及三分之一的各年齡段租客，把他們稅後收入的大部分都花在了房租上。
專家表示，這份由Rentals.ca近日發布的調查表明，傳統的“房租支出應控制在收入三分之一以內”的經驗法則，對許多加拿大人來說已不再可能——這種情況可能會威脅租客們未來為退休儲蓄的能力。
“這是年輕租客常常從父母或很多理財顧問那裡學到的一個標準——你應該把大約三分之一收入用於住房。”Rentals.ca的發言人賈科莫·拉達斯(Giacomo Ladas)說。
“但從這份調查可以明顯看出，這幾乎不可能，尤其是在近年來房租飆升的情況下。”
拉達斯表示，18到24歲之間的人群中有49%，而所有租客中有34%表示他們將超過一半的收入用於支付房租。還有57%的受訪者表示，他們考慮因高房租而搬到新的城市。
調查還發現，那些把超過一半收入花在房租上的人中，有46%已經花了六個月甚至更久尋找新公寓。拉達斯指出，這說明儘管2025年以來租金價格有所回落，市場仍不夠寬鬆，難以真正促使人們搬家。
他舉了埃德蒙頓為例，這座曾經負擔得起的城市，平均房租在過去三年間卻上漲了27%。
“我只知道工資並沒有漲這麼多。”拉達斯說。
Objective Financial Partners的獨立財務顧問安德魯·多布森(Andrew Dobson)表示，任何把超過一半收入用來付房租的人，即便幾十年下來，也很可能無法為退休存夠錢。
“當住房成本這麼高時，幾乎沒有餘地存錢。”多布森說，並補充道，通貨膨脹還影響了其他生活開支，進一步限制了儲蓄的可能。
在2024年，加拿大皇家銀行經濟學家凱莉·弗里斯通(Carrie Freestone)的一份報告得出結論：租客在積累財富方面正面臨越來越大的困難，相比之下，房主情況要好得多。
報告發現，自2010年以來，房主的淨資產增加了相當於家庭可支配收入的9到13倍。而與此同時，租客的淨資產在同一時期僅從3倍增長到3.5倍。
弗里斯通還發現，租客將更大比例的收入花在住房上——甚至高於房主——這進一步阻止了他們成為房主，從而長期阻礙了財富積累。
多布森表示，他已經在加拿大一些最大的租賃市場中看到了鬆動的跡象：一些房東根本找不到願意支付他們所需租金的租客。
在最近對一位客戶的出租物業進行分析時，多布森建議客戶賣掉房子，因為出租反而會虧錢。
隨着許多房東面臨這種情況，而許多租客仍在觀望，多布森說，租客們或許可以期待今年租金價格會繼續下降。
網友評論扎心
“另一半租客是和父母住在一起。”
——“太真實了!我年薪$10萬，自己租了2年房後，還是搬回家去了。每年要花$4萬在租金上，還得攢買房的首付，這根本沒戲。我現在還會付房租給父母，支付一些賬單，但卻能比之前多省超過2倍的錢。”
“除了經濟適用房，加拿大的其他一切都讓我們感到憤怒。當權者不認為這是緊急情況，而民眾只能默默忍受。”
“工作薪水很低，加薪也不多，但住房成本卻一直在飆升。”
“哈哈，這種情況已經持續好幾年了。不僅僅是‘年輕人’，單身人士也一樣。”
“你必須拼命地競爭一份年薪$4.5萬到$5.5萬的工作，不僅要和你的同齡人競爭，還要和國際專業人士競爭，而且大多數30歲以下的人都失業了。如果未來十年社會陷入動盪，我一點也不意外。很多年輕人感到絕望。”
