【時報訊】本省即將對分割共有產權的管理方式進行一些修改，其中包括公寓大樓的管理。
這些修改將於八月十四日生效。
據本省住房協會說，新規要求建立維護日誌和緊急資金，以確保「更透明、更負責任的管理」。
根據Noovo Info新聞社報導，房地產協會將有三年零一天的時間來實施這些修改。
據本省住房組織稱，維護日誌的目標是「記錄建築物上已完成和將要進行的所有工作，以確保對其狀況進行嚴格監控」。
維護日誌必須包含以下內容：
– 建築物公共區域（包括材料、電器和設備）以及協會負責的私人區域的詳細清單；
– 未來廿五年內將進行的重大維修和更換的描述（包括每項維修和更換的完成日期）；
– 對清單中所列材料、電器和設備的狀況和預計剩餘保質期進行評估；
– 已進行的重大維修和更換清單，以及完成日期和費用；
– 與工作相關的文件（圖面、規格、合約等）
誰可以填寫維護日誌？
只有本省工程師協、特許評估師協會、建築師協會或專業技術人員協會的成員才能建立維護日誌。
此人不得與公寓或其住戶有任何直接聯繫，例如不能是董事會成員、共同所有權的經理、建築物的共同所有人或住戶、建築物共同所有人或住戶的配偶，或建築物共同所有人或住戶的公司的股東、高階主管、董事或員工。
維護日誌需要由公寓董事會至少每年更新一次，然後每五年由專業人員審查一次。
應急基金審查
住房協會解釋，還必須對公寓的應急基金進行研究，以「確保公寓擁有足夠的資金來支付公共區域的重大維修和更換費用」。
研究需要基於維護日誌中的數據，並每五年更新一次。
本省住房協會表示：「可以讓你估算每年需要預留多少錢，以避免在公共區域需要進行重大維修和更換時出現不愉快的意外。」
這將讓協會和大樓的共同業主能夠確定公寓的費用。
緊急預備金研究只能由上述專業團體之一或本省特許專業會計師協會的成員進行。
他們不能與公寓或其住戶有任何關係。
