【時報訊】將滿市標誌性的老莫爾森（Molson）啤酒廠改造成聖羅倫河畔一繁華新社區的計劃已變得更加清晰。
開發商日前公佈Quartier Molson濱水區重建項目的更多細節，該項目綿延超過半公里，東至Jacques-Cartier 大橋，西至老城區。
將建造約五千個住宅單元，包括「適合當前需求」的社會住宅、經濟適用住房和家庭住房，項目將保留地標啤酒廠的特色。
Groupe Montoni集團重大項目開發總監維黎利（L. Verrilli）表示：「我們希望將住房納入開發項目，讓滿市人回到這個長期作為工業基地的地方。」
「我們市中心沒有適合水岸居住的空間。而這正是我們目前能夠抓住的絕佳機會之一，」Sid Lee Architecture建築公司城市設計總監，建築師拉加塞（B. Lagace）說。
Groupe Montoni集團的開發商表示，前莫爾森啤酒廠所在的建築物改建將採用綠色節能技術，包括潛在的能源循環，並表示將成為「永續房地產重建的典範」。
這裡將有一酒店、辦公大樓、商店、餐廳和一個面積超過十五萬平方英尺的大型公共公園——名為Sohmer公園。
「我們正在保護和改造整個莫爾森啤酒廠和其歷史建築，並新增Sohmer公園，這將是一個令人驚嘆的十五萬平方英尺的公園，滿市人將可以欣賞到河濱景色，」拉加塞說。
「我們希望它看起來像一直在那裡一樣，」維黎利補充道。「我們並不是在做一件全新的事情。我們希望讓它感覺像是從網站中自然生長出來。」
最初的莫爾森啤酒廠成立於一七八六年，其大部份遺址將作為新項目建築的一部份進行保留。
「我們與一些歷史學家、一些建築師進行非常艱苦的合作，以了解莫爾森啤酒廠的故事以及是如何隨著時間而演變，」拉加塞說。
「在這裡，我們可以真正凸顯滿市歷史上那些令人驚嘆的部份，例如莫爾森啤酒廠的紅磚建築和灰石建築。就歷史而言，大約三分之一的建築得到保留，目前正在進行改造，莫爾森塔會被保留下來並向上擴建。」
在獲得必要的許可後，預計將於今年開始施工。
開發商還宣佈，他們將遵守滿市的條例，將百分之廿的住房、百分之廿的經濟適用房和百分之廿的家庭住房納入項目。
「他們希望遵守20-20-20條例，包括在現場開發社會住房，這顯然是件好事，但顯然對我們來說，這絕對不足以滿足Hochelaga-Maisonneuve和Ville-Marie街區最迫切的需求，」住房倡議組織FRAPRU協調員露西葉（C. Lussier）說。「如果你看一下那些已經支付超過其收入百分之卅收容的人口，僅在Ville-Marie就有超過一萬七千人。」
Quartier Molson計劃預計耗資廿五億美元，可能需要七到十年才能完全開發，第一期住宅單元預計將於二0二七年完工。
拉加塞表示：「我們不會像往常一樣在人口密集、缺乏特色的社區進行建設。在這裡，我們有機會真正利用莫爾森啤酒廠和舊工業遺址的遺跡，創造出真正獨特、有特色的產品。」
此專案由Groupe Montoni和Fonds immobilier de Solidarite FTQ共同開發。
