本报记者 安峥
据新华社报道，日本首相高市早苗此前表示，将在“外国人政策”领域加快推进相关制度“规范化”，包括严格在留资格审查、研究外国人土地取得制度等。
当地时间12月16日，日本政府接连释放政策信号，提出两项拟议中的新规，意在加强对非本地居民购置住宅房地产的监管。
当天，日本财务大臣片山皋月在记者会上表示，政府拟扩大对外国人购置日本不动产的申报要求。现行规定下，只要求出于“投资目的”购房的海外买家向政府提交申报；今后，政府计划把“居住用途”的购房也一并纳入申报范围。
根据现行《外汇及对外贸易法》，以商业投资为目的购买房地产的海外买家，须在购入后20天内向政府提交报告。日本财务省计划在明年4月前修订该法，将住宅类购房正式纳入监管框架。
官方表述显示，新的申报要求以“非居民”为核心，是否适用于长期居住在海外的日本公民，仍待最终文本明确。
法务大臣平口洋同样在16日指出，政府计划要求新业主在登记房地产时提供国籍信息，以便系统性掌握外国人在日本购置房地产的情况。
按计划，政府将于本月底开始就《不动产登记条例》修正案草案征求公众意见，力争在2026财年结束前（即2027年3月）完成制度准备，随后实施这一强制性规定。
根据目前披露的草案内容，房地产买家（包括日本国民在内）在不动产登记时，必须填写其国籍，并附上护照或居住证明等相关复印件。新规原则上不追溯既有登记，但业主可在自愿基础上申请补充登记国籍信息。
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