加拿大央行10日宣布，在過去一年的大幅減息後，現將基準利率維持在2.25%不變。
地產經紀與經濟學家都表示，此舉或可在經過數月觀望後，重新吸引買家回歸樓市。
央行將基準利率維持在2.25%，經濟學家預期數月內該利率都將保持不變。長時間保持利率穩定帶來的可預測性，對一直受波動與預期變幻影響的市場而言，可以成為激活交投的催化劑。地產經紀斯托力(Tom Storey)表示，“確定性對樓市而言是件好事。在減息周期內，許多買家延遲決定，希望利率會進一步下降；賣家也會同樣謹慎，期待更多減息以刺激買家爭相報價”。
加拿大住宅成交量過去數月持續回升，但仍遠低於2024年水平。今年10月全國共售出40,423套住宅，較9月增加了0.9%，但仍比去年同期低4.3%。
根據加拿大房地產協會最新數據顯示，新增放盤量由9月至10月下降1.4%，至77,479個單位。
隨着利率趨向穩定，斯托力表示買家與賣家可能對推進計劃更有信心，而這種市場狀況，對於希望換大屋或首次置業的買家尤其有利。他說：“對於想退出市場的人，可能還需要再等幾年，才能達到心目中價位。”
對首置者尤其有利
CIBC副總經濟師Benjamin Tal表示，雖然利率暫停變動可能吸引部分買家回歸，但樓市活動最終仍取決於消費者對整體經濟的信心。他說：“我們處於一個按揭利率穩定的環境中，我預期利率將維持穩定至2027年。”
加拿大豐業銀行上周發布的一項調查顯示，62%的潛在買家認為經濟不確定性正在對其財務造成負面影響，並推遲其置業計劃。
