多倫多史上最具爭議、也是曾經最“豪氣沖天”的地標摩天樓One Bloor West（前稱 The One），再次引爆整個地產圈。這棟位於 Yonge & Bloor 黃金地段、標價最高曾逼近每平方英尺 $3000的“加拿大第一高樓”，在經歷十年延工、資金鍊斷裂、接管、重組之後終於迎來了最沉重的一刀：法院正式裁定：314 份樓花合同全部取消，僅保留 15 份“經濟可行”的單位。
One Bloor West 位於央街與布魯爾（Yonge & Bloor）交匯口，是多倫多最昂貴的黃金地段。2017 年動工時，由開發商 Mizrahi Developments 主導，公寓預售價被官方公開宣傳為 $1200–$3000/平方呎，頂層三層式空中別墅甚至標價超過 $2000萬。項目定位為豪華住宅 + 酒店 + 零售的綜合體，被媒體稱為“加拿大版時代廣場地標”。但隨後，這棟超級工程陷入多年風波，先是不斷延期，（原定2022入住，現預計推到2028），接着又面臨成本暴漲和結構複雜的問題。前開發商還陷入訴訟與融資爭議，項目2023年被全面接管、進入破產保護，Mizrahi 欠下貸款人19億加幣。2024 年，Tridel 正式接手該項目的管理與後續建設。
11 月 17 日，安省高等法院作出關鍵裁決：項目監理機構阿爾瓦雷斯和馬薩爾（Alvarez & Marsal ）獲准取消 314 份購房合同（總計 329 份，僅 15 份被視為“經濟上仍可執行”）。買家將會獲得：原本的訂金退回、相應利息、未來提前 45 天重新購買單位的機會。但新單位價格將比當年預售的數額高出“顯著幅度”。Tridel 與監理機構同時提交了整體重組方案。項目將重新設計，減少小單位、擴大豪華單位比例，並引入國際酒店品牌重新包裝銷售，目標類似四季酒店公寓或麗思卡爾頓公寓風格。政府文件顯示，新策略預計為項目帶來超過2億加元的收入回補。
這次大規模取消合同，並非因為買家違約，而是源自監理機構與 Tridel 的分析：
·2017–2018 的合同價格過低：彼時樓市仍處上行周期，大量小戶型以相對便宜的價格賣給投資客。
·重新推出反而能賣更貴：即使 2024–2025 年多倫多樓市下行，但超豪華 segment 仍具市場。
·“酒店式豪宅”模式可進一步拉高售價，預計會比原合同價高出大量金額。·項目財政危機嚴重，需要儘快回血。
監理機構坦言，為了儘量償還貸款人（secured creditors），必須爭取最高可回收價值。而購房者屬於無擔保債權人，在破產法序列中排得靠後。
法官 Osborne 明確指出：“現實是，我們面對的是一個已經資不抵債的開發商。並非所有項目破產後，買家都能拿回訂金。能退回，已經是相對不錯的結果。”
