加拿大联邦政府最新发布的一项研究指出，尽管在过去近二十年间确实对全国各地城市的与租金上涨有所影响，但其影响“适度”，应当置于众多因素共同作用的背景下理解。把房价与租金上涨全归罪移民是错误的。
这份由加拿大移民、难民与公民事务部（IRCC）发布的报告分析了2006年至2021年间四次人口普查数据，发现：在人口超过1000人的城市中，新移民大约占据房价与租金上涨的11%；在全国共53个人口超过10万的大型城市中，新移民占房价中位数上涨的21%；租金中位数上涨的13%。
在大城市中：新移民每增加1%，平均带动房价上涨 0.376%；同等条件下，租金则上升 0.086%。
租金涨幅小于房价，报告指出这可能与各省实施的租金管制政策有关。尽管如此，因新移民初到时多依赖租房市场，也会拉高租赁需求并降低空置率，在某些地区形成租金压力。
报告指出，移民对房价有统计意义的影响主要集中在BC省和安省；
在较小社区或移民占比低的省份（如阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省），尽管2011–2016年移民增长显著，但房价变化不大；
相反，安省虽然当时新移民数量相对较少，却出现房价飙升；
报告强调，“移民的影响常常受限于当地的经济状况、住房政策与供应挑战等因素”。
报告指出，尽管移民对住房需求有作用，但决定性因素还包括：
- 住房供应不足；
- 超低利率环境；
- 投机性投资行为。
报告写道：“关于移民与房价之间关系的辩论，往往缺乏确凿的实证数据。要将移民的特定影响与众多影响房市的因素剥离，是一项挑战。”
“房市地区差异极大，移民对房价的影响也因地方经济、供应瓶颈和其他区域性因素而异。事实上，房价上涨往往是经济繁荣吸引移民的结果，而非移民直接导致房价上涨。”
每增加1%的移民人口占比，租金上升约 0.14%至0.17%；
1971–1996年间，加拿大因越战难民和香港移民潮迎来大量新移民，这一时期移民与温哥华、 多伦多房价之间也存在正相关。
研究范围止于2021年，未包含疫情后移民与人口激增造成的住房冲击：
2018–2021年：人口由约3700万增至超过3800万；
2021年中至2024年底：人口再增超300万，达4100多万，增幅约 8%；
这一增长主要源于联邦自由党政府在疫情后推行的积极移民政策；
到2024年，由于公众和政治压力，总理卡尼开始收紧移民规模。
IRCC强调，在长期层面上，移民对加拿大至关重要：
- 弥补低出生率带来的劳动力缺口；
- 支撑经济增长；
- 缓解因人口老龄化对医保与养老金的压力；
- 年轻移民劳动力为税收体系做出贡献，帮助维持社福系统运作。
然而，批评声音指出，近期移民增长速度过快，超过加国现有的住房、基础设施与服务能力：
导致住房负担能力下降；
年轻人就业与住房机会受限；
