對於多倫多房地產市場的任何參與者來說，過去幾個月房屋銷售出乎意料地暴跌，已經夠令人震驚，但與此同時上市待售房屋數量激增，如今更創下了有史以來最嚴重的“供過於求”。
2024年早些時候，多倫多掛牌在售的房屋與公寓數量曾突破2萬套的高點，而現在的情況對房地產經紀人和房主來說更加嚴峻。
截至本周，根據在業內社交媒體上流傳的最新MLS（多重掛牌系統）數據，大多倫多地區（GTA）的住宅掛牌量已突破驚人的32,000套——而這還不包括從未被居住的新房單位。這是多年來、甚至可能是有史以來最高的庫存水平，形成了本市房地產市場中“供需失衡”最嚴重的一次。
這個32,082套的數字由房地產經紀人兼行業專家Robert Marsiglio於6月8日發布在X上，數據反映的是截至6月2日的市場狀況。
在該帖文的評論區，Marsiglio進一步貼出了2018年以來二手房庫存量變化的圖表，以直觀展示這一最新數據在歷史中的地位。
他還特別指出，當前掛牌的房產中，有13,793套是公寓（condo）。
許多業內人士都知道，公寓市場最近表現最差，尤其是新公寓的成交量——2023年，新公寓的銷售數量創下了自1990年代中期以來的最低紀錄。
根據多倫多地區房地產委員會（TRREB）2025年5月最新發布的公開數據，公寓銷量同比下降了25.1%，而包括所有房屋類型（包括公寓）在內的總體房屋銷售下降了13.3%。
當前掛牌數量同比上漲了41.5%，而每套房屋的在市天數增加了44.4%，也就是說房屋更難賣了，市場明顯“滯銷”。
