“房子一移，蘭博基尼。房子一扒。帕拉梅拉。房子一動，攬勝運動。拆字一噴 ，立提大奔。” 說起拆遷，總有層出不窮的段子和各種一夜暴富的江湖傳說，當然也有關於釘子的無數神操作和段子……
那麼在加拿大，當拆遷遇到釘子戶，又會有着什麼樣的故事或者事故?
2025年3月31日，加拿大BC省西溫市政府，終於和最後一家“釘子戶”談妥了條件，完成了歷時半個世紀之久的一項土地整合計劃。
而最終讓房主點頭的，不僅是比當初購房款多達85倍的拆遷補償巨款，還有當地市政府“感動天感動地，更是感動了房主”的溫情操作。
在過去幾年裡，西溫市長 Mark Sager 親自出馬，開車帶房主逛遍當地，尋找適合的新家，經過長達數年的耐心協商，房主老夫婦終於被市政的誠意打動……
比當初購房款多達85倍的拆遷補償巨款
故事開始於47年前，新婚夫婦 Terry 和 Joanne Frewer 於1978年以8.5萬加元購入這座房子。這是一棟始建成於1963年，占地約1.2萬平方英尺的海濱獨立屋。
按照當年的房地產市場情況，這對夫婦當年其實買貴了，他們的買入價比當時當地的平均房價足足高出了36%。
然而，隨着時間的推移，這棟房子的價值不斷攀升，當初虧掉的幾萬，相比之下幾乎可以忽略不計了。
這棟房子最新的估價高達507.06萬加元，其中土地本身的價值就占據了501.8萬加元，而土地上的建築物則僅價值5.26萬加元。
最終，當地市政府是以730萬加元的價格，收購了這處房產，較市場估值溢價了40%。
Frewer 夫婦的投資回報率堪稱驚人，經過47年的時間，他們的資產翻漲了85倍，年均收益超過10%。
當地市政府半個世紀的耐心努力
西溫市政府的海濱公園項目始於上世紀50年代，從1975年開始，當地市政府便開始着手收購靠近海灘的土地，並逐漸將這些土地改造成公園。
隨着時間的推移，西溫的海濱公園空間不斷擴展，最終形成了一個貫通的公共綠地和步道系統。
然而，儘管這些收購工作已經持續了幾十年，也成功收購了三十多處海濱房產，但位於 Argyle 海濱的最後一棟私人住宅卻一直未能完成收購。
而這個最後一棟“釘子戶”，就是上文提到的 Frewer 夫婦，他們的房產具體位置在 1444 Argyle Ave。
Frewer 夫婦表示，他們當初根本沒打算把這棟房子賣給市政府。幾年前，西溫市市長 Mark Sager 主動與他們聯繫，希望能夠商討出售事宜。
Frewer 夫婦表示不願意搬離自己的家，但市長提出開車帶他們一起去看看市里其它社區，找尋是否有適合他們搬入的新家。
Frewer 夫婦提到，“他帶我們去了許多我們從未聽說過的社區，向我們展示了不同的可能性，讓我們明白離開這裡並不意味着世界末日。”
儘管市長和市政府的初步報價沒有立刻得到回應，但經過幾年的耐心溝通，Frewer 夫婦最終被說服，決定出售這棟房產給市政。
這對夫妻表示，他們對市政府的處理方式感到非常滿意：“他們本可以通過法律手段強行徵收土地，但市長選擇了尊重我們，耐心地與我們協商。”
西溫市市長 Mark Sager 也表示，完成這項收購時，他意識到 Frewer 夫婦是非常友善的人，因此他認為確保他們得到公平對待非常重要。
市長補充道，他希望 Frewer 夫婦能得到妥善安置，同時他們老房子的原址也會成為市政公園的重要一部分。
後續故事
Frewer 夫婦這棟房子的成功收購，標誌着當地市政府整個海濱公園項目土地整合計劃的最後一塊拼圖成功落位。
據報道，這筆房產交易將於今年4月27日完成。市政的計劃是在今年初秋之前拆除房屋，並在2026年春季向公眾開放完全版的海濱公園。
已經年過七旬的 Frewer 夫婦將帶着他們獲賠的730萬加元的財富，以及在這棟老房子裡長達半個世紀的美好回憶，開始新的人生篇章。他們準備換個更有人氣、熱鬧一些的社區養老。
畢竟，在熬走了所有的鄰居之後，在隱藏在茂密樹叢中的這棟孤零零的房子裡，過着離群索居的孤獨“釘子戶”生活，老兩口也是覺得夠夠的了……
而對於當地政府來說，這也是一個雙贏的結果。市政工程師報告指出，若不能在今年完成 Frewer 夫婦房產的收購，整個項目可能再延誤3-5年，額外增加$200-300萬成本。
而新建的海濱公園不僅將為居民提供更加寬敞和開放的公共空間，同時隨着這一項目的完成，周邊的房價也有望上漲，為市政府帶來更多的稅收收入。
總之，故事的結局，不僅蠻美好溫馨的，而且誰也不虧……
