據卑斯省的一家監管機構稱，四名卑斯省的房地產經紀人在網上發布了“虛假且具有誤導性的廣告和聲明”後，已被責令合計支付20250加元。
卑斯省金融服務管理局(BCFSA)在周三的一份新聞稿中分享了這些案件的細節，稱這些行政處罰是“近期下達的”。
根據BCFSA網站上公布的文件，這四項處罰均於去年年底下達。這些文件本身則是在1月和2月公布的。
據BCFSA稱，這四名房地產經紀人——克雷格·韋羅尼(Craig Veroni)、德里克·吉列特(Derek Gillette)、薩爾瑪德·梅爾博德(Sarmad Mehrbod)和郭昕博(安吉拉)(Xin Bo (Angela) Guo)——均未遵守該省《房地產服務法》中的廣告規定，該規定要求廣告必須“真實有效、準確無誤且可驗證”。
韋羅尼和梅爾博德各自擁有的個人房地產公司也受到了處罰。
韋羅尼、梅爾博德和郭都要求BCFSA重新考慮對他們的處罰，而監管機構在重新審議後維持了罰款決定。目前網上沒有關于吉列特的重新審議決定。
根據11月12日對他們下達並於1月9日在網上公布的重新審議決定，克雷格·韋羅尼和克雷格·韋羅尼個人房地產公司(Craig Veroni PREC)被責令支付6250加元的行政處罰金。其中包括為期13天、每天250加元的罰款，這是對他修復部分廣告所花費時間的處罰。
BCFSA在新聞稿中表示：“韋羅尼未能在他的Instagram和Facebook頁面上標明其經紀公司的名稱，未能在他的領英(LinkedIn)、Facebook和Instagram頁面以及他的網站上標明其個人房地產公司持牌人的名字;而且在他的Instagram和X賬戶上聲稱自己是‘獲獎房地產經紀人’，在他的網站上稱自己是‘連續14年以上的獲獎房地產經紀人’時，卻沒有提供他所獲獎項的名稱。”
薩爾瑪德·梅爾博德和山姆·梅爾博德個人房地產公司(Sam Mehrbod PREC)在12月9日對他們下達並於2月26日在網上公布的重新審議決定中，被責令支付6000加元。
梅爾博德在其網站和社交媒體上發布的具有誤導性的聲明包括“溫哥華排名前1%的房地產經紀人”和“大溫哥華房地產委員會(REBGV)獎章俱樂部成員”，且沒有任何解釋性或限定性信息。據BCFSA稱，他還提到自己是某個團隊的一員，但他並未在任何團隊註冊。
對郭的重新審議決定於11月22日下達，並於1月9日在網上公布。在該決定中，她因在其社交媒體賬戶和網站上發布誤導性聲明而被責令支付4000加元的行政處罰金。
BCFSA的新聞稿中寫道：“儘管這些聲明是由持牌人所在經紀公司的員工發布的，但持牌人被認定應對該廣告負責，而且在聲明郭是‘排名前1%的總裁俱樂部成員’以及‘2017年總裁俱樂部成員’時，沒有提供任何限定信息。”
最後，對吉列特的行政處罰通知於11月29日下達，並於2月5日在網上公布。其中包括因他“在其網站和社交媒體上發布一系列誤導性聲明”而處以4000加元的罰款，他未能提供額外信息來對這些聲明加以限定。
這些聲明包括：
“30年銷售冠軍”
“2015年至2023年納奈莫(Nanaimo)排名第一的房地產經紀人”
“《房地產專業人士》(REP)雜誌評選的加拿大前100名房地產經紀人”
“卑斯省交易數量第一”
“卑斯省排名第一”
“瑞麥國際(Re/Max International)全球團隊排名第36位”
“加拿大支付佣金排名前十”
以及“溫哥華島商業卓越獎”。
BCFSA合規與執法高級副總裁喬恩·萬德爾(Jon Vandall)在新聞稿中表示：“這些欺騙性行為表明他們無視廣告的真實性。”
“當消費者尋求房地產專業人士幫助他們買賣房屋時，他們有權了解持牌人的真實從業經歷和資質。當持牌人吹噓自己不實的身份時，消費者和其他持牌人都會受到損害。BCFSA的職責是為消費者提供信息並保護他們，並為卑斯省的房地產行業營造一個公平的競爭環境。”
該監管機構表示，它已經為房地產專業人士制定了廣告指導方針，還製作了一份情況說明書，“以幫助消費者了解在房地產持牌人的社交媒體和網站上應該關注哪些內容”。
