一群加拿大人可能很快就能領取房地產公司 Re/Max Canada 提出的巨額和解金中的部分賠償金。
Daily Hive 報道，該公司已達成“關於金錢條款和商業慣例變更的實質性協議”，以解決 2 宗指控通過買方經紀佣金操縱價格的集體訴訟。
買方經紀佣金是您的房屋銷售結束後經紀人向您收取的費用。該費用是整個銷售金額的一定百分比，通常由賣方和買方的代表平均分攤。
這是其中一起集體訴訟的原告麥克福爾 (Kevin McFall) 在出售其位於安省咸美頓的房子後所經歷的。
在法庭文件中，麥克福爾聲稱，去年 5 月出售房屋時他支付了 5% 的佣金，其中一半給了買方經紀公司。
雖然向買方支付經紀佣金的做法已變得普遍，但 2 宗集體訴訟（一宗於 2023 年提出，麥克福爾於 2024 年提出）聲稱，這種做法降低了買方經紀公司將其客戶介紹給提供較低佣金的房屋賣家的動力。
他們補充說，要求房屋賣家支付這些費用的規定違反了競爭法，因為它提高了費用並限制了競爭。
第一宗訴訟是代表大多倫多地區的房屋賣家向聯邦法院針對多倫多地區房地產委員會（TRREB）提起的。
最新的訴訟最初是針對 72 個地區房地產委員會（包括加拿大房地產協會）、10 家房地產特許經營商（包括 Re/Max）和 8 家房地產經紀公司提起的，這是全國性的集體訴訟。
Re/Max 發言人在給 Daily Hive 的聲明中表示：“和解將為 Re/Max 品牌、其特許經營商及其銷售夥伴鋪平明確的前進道路，消除與這些案件相關的持續訴訟的不確定性。”
該公司仍然否認訴訟中提出的指控，並表示和解的決定是“在仔細考慮了持續訴訟帶來的重大風險和成本後，為了 Re/Max 品牌在加拿大的最大利益，包括其特許經營商及其銷售夥伴的利益”。
加拿大房地產協會 (CREA) 在上周五的聲明中承認了 Re/Max 的和解。“這則新聞不會改變 CREA 本身對這些指控的一貫立場和辯護。我們仍然認為他們毫無根據，並將繼續致力於支持我們的房地產經紀人成員。”
根據麥克福爾的集體訴訟，任何在 2010 年 3 月 11 日之後出售住宅房地產的加拿大人都是集體訴訟的成員。
Re/Max 提出的和解方案仍需獲得法院的批准。如果獲得批准，加拿大人可以獲得該房地產公司提出的 550 萬美元（約 780 萬加元）的現金。
去年，Re/Max 也以 5,500 萬美元解決了反壟斷集體訴訟。2023 年，密蘇里州一家法院判定 Re/Max 和全國房地產經紀人協會等大型房地產公司在一項價格操縱訴訟中罪名成立，並要求它們支付 18 億美元的賠償金。
