安·卡普蘭·穆赫蘭(Ann Kaplan Mulholland)是一名加拿大女星，曾參演一檔名為《多倫多豪門主婦》 (The Real Housewives of Toronto)的真人秀。
節目之外，她本人除了是個豪門主婦，還是個成功的女企業家和室內設計師，妥妥的大女主。
安的丈夫是整形外科醫生及醫療設備經營者斯蒂芬·穆赫蘭(Stephen Mulholland)。兩人現年都是63歲，他們的八個孩子已經長大離巢。
不過，這對夫妻兩年最出名的事情之一，就是花了4300萬，在英格蘭買下了一座有着944年歷史的城堡，並且進行了大刀闊斧的翻修。
2023年初，這對加拿大夫妻購入了一座英國城堡。他們以940萬加元的價格，買下了這座已有944年歷史、面積達27.000平方英尺的建築。
這個近千年的古堡，揭開電視劇中優雅古典的貴族生活的濾鏡，夫妻倆第一眼看到的簡直就是災難，滿眼的破敗不堪，腐爛的木材，剝落的牆皮，垃圾堆成山，到處亂爬的甲蟲，甚至是亂竄的老鼠……
但是，這對夫妻權衡之後，還是把古堡買了下來。他們計劃將其改造成一個擁有20個房間的豪華酒店和活動場地。
他們的裝修預計費用為3400萬加元，加上940萬加元的購房款，這總計就是高達4300萬加元的買房大工程。
而他們買下這座千年古堡，並且不惜豪擲3400萬進行翻新，這絕對不是一時衝動，而是一場慎重考慮之後的投資。
以下就是他們買下古堡的緣由：
兩個精明的房產投資人
安和史蒂芬熱衷於投資地產，他們的房產遍布世界各地，從加拿大不列顛哥倫比亞省到拉斯維加斯，再到夏威夷。
儘管他們所有以往房產都有明確的財務收益，但這次的買下這個古堡卻起源於一個偶然的念頭。2021年，他們原本打算在倫敦購買一套公寓，方便史蒂芬在北美、歐洲和亞洲的工作。
然而，他們卻驚訝地發現倫敦市中心公寓的價格，竟然比多倫多市中心的公寓還貴。而且，當時的英國正處於經濟低迷期，抵押貸款的成本也高得驚人，於是他們決定停留在英國時暫時住酒店或租房。
幾個月後，安在瀏覽房產市場時，心血來潮搜索了一下“城堡的價格”。這時，她發現了距離倫敦僅50分鐘火車車程的肯特的林普尼城堡。
她想，也許可以把這座城堡改造成婚禮和活動場地，通過出租來抵消成本。雖然史蒂芬起初並不贊同這個想法，但安仍然聯繫了中介，結果卻被告知，這棟古堡已經剛剛被賣掉了。
幾周后，城堡的交易因為前買家放棄而重新開放，他們決定親自前往查看。
從廢墟中挖掘出潛力
走進城堡的那一刻，史蒂芬感到震驚，地板被腐朽侵蝕，牆上的灰泥剝落，垃圾袋堆積如山，甲蟲隨處爬行。
然而，安卻看到了投資的潛力。這座城堡擁有美麗的石牆、宏偉的建築結構、20間臥室、大廳，以及適合舉辦活動和宴會的餐廳空間。城堡還坐擁139英畝的土地，包括四間小屋、葡萄園、果園和馬廄。
更讓他們着迷的是城堡的悠久歷史。它建於1080年，曾是坎特伯雷大主教的住所，並在二戰期間容納過加拿大士兵。甚至還有羅馬帝國時期的遺蹟坐落在這片土地上。這些歷史和文化價值最終打動了史蒂芬。
一波三折的砍價交易過程
這對夫妻認識幾位的加拿大電視製作人，建議他們可以拍一檔記錄裝修過程的真人秀節目，這也有助於啟動潛在的商業項目。
所以實地看房之後的第二天，他們出價了，給出的意向購買價格約折合1100萬加元。但是，同時在交易完成前，他們有機會對建築進行一次勘測。
然而，當報告勘測報告在他們預定成交前兩天出來之後，這份總共有100多頁的報告，每一頁幾乎都寫着“災難”的字樣。
這座城堡的問題比他們想象的還要多，比如供暖、電力和管道系統這些都需要全面更換。
儘管如此，他們還是覺得可以買下這個古堡，只是他們把出價降低了100萬英鎊。
中介起初威脅說有其他買家願意支付更高價格，但安堅持認為對方會回頭來找他們。
果然，第二天清晨，他們以折合940萬加元的價格成功購得城堡。
大刀闊斧卻又力求古典風格的翻新
拿到城堡的第一件事便是清理環境，他們聘請了專業團隊處理垃圾和害蟲。
同時，他們還發現前任業主取消了33場婚禮預訂。為了彌補這些損失，安逐一聯繫了新娘，承諾履行合同並提供20%的折扣。第一場婚禮僅一個月後就順利舉行。
隨着清理工作的推進，他們決定舉辦一場烤豬宴來慶祝並向社區開放城堡。這場活動吸引了2000多名當地居民，超過了他們的預期。
對村民來說，這座城堡曾經是社區生活的中心，但前任業主將他們拒之門外，導致村民感到被冷落。此次活動不僅重新連接了社區，也讓安和史蒂芬意識到維護歷史遺產的重要性。
安和史蒂芬在裝修中力求還原城堡的歷史風貌。他們通過拍賣購得了大量英國古董家具，包括手工編織的地毯和四柱床。
他們還從倫敦多切斯特酒店購入了800多件古典風格的舊家具，同時也計劃為客房採購奢華的床墊和枕頭。
然而，裝修過程並非一帆風順。作為一級歷史保護建築，城堡的改造受到了嚴格的限制。
他們無法隨意拆牆或增加新設施，甚至電源插座也寥寥無幾。每個小的改變都需要遵循繁瑣的審批程序。
儘管過程充滿挑戰，安和史蒂芬始終堅信每一步的努力都值得。他們相信，這不僅是對古堡的修復，更是對歷史的致敬，對社區的回饋，以及對生活的享受。
最新的一則消息是，這棟古堡的修復工作已經完工，總耗資也沒有超出預算很多，約2500萬英鎊，也就是約4500萬加元。
在一邊施工的過程中，古堡的部分區域，就已經作為豪華酒店和宴會活動場地投入使用，目前古堡大約有50名員工。
不過，根據BBC本月初的報道，這對夫妻對英國的徵稅規則相當不滿。作為在萬稅國加拿大已經被各種徵稅的有錢人，在英國還被要求對其海外收入徵稅，女主當然是各種抗議了……
