华侨网 加国新闻 某項買房福利結束!截止日是3月21日

某項買房福利結束!截止日是3月21日

加拿大住房機構表示,將結束首次購房者激勵計劃。

加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)表示,提交新的申請或更新申請的截止日期,是東部時間3月21日午夜。

首次購房者激勵計劃於2019年啟動,政府通過為符合資格的首次購房者提供額外的資金,幫助其支付首付款:對於轉售房屋,額外提供購買價格的5%;對於新建房屋,額外提供購買價格的5%或10%。

該計劃旨在通過讓政府承擔房產的部分所有權,幫助首次購房者減少每月的抵押貸款支付。

房主必須在25年後或房產出售時償還,金額會根據房產價值的變化進行調整。

該計劃在一定程度上受到資格問題的阻礙,包括家庭收入限制和購房者可以承擔的抵押貸款額度。

多倫多抵押貸款經紀人、最低利率專家Leah Zlatkin說:“有很多年輕人諮詢。”然而,申請人需要滿足特定的標準,包括年收入和現金儲蓄相關的資格,這使得該計劃受限制。在整個項目運行期間,Zlatlin只有兩名客戶符合資格。

其他客戶在了解到他們將與政府簽訂共同所有權協議後,就選擇退出。

Zlatlin說:“當他們知道這是一個股權共享項目時,很多人就不那麼感興趣了。他們最終在其他地方貸款,因為他們不想在升值時分享股權。”

她認為這個項目是個好主意,但它是“一場行政噩夢”,管理成本遠遠超過了成功申請者的數量。“如果很少有人真正使用,為什麼要運行它?”

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