华侨网 加国新闻 8月房市持續降溫 買家有更多選擇

8月房市持續降溫 買家有更多選擇

加拿大房地產協會(CREA)今天公布全國8月份房市報告,結果顯示,房屋銷售大幅下跌,不過對於買家來說,可能是個好消息,因為新掛牌房源增加但銷量卻減少,潛在購房者有了“更多選擇”。

加拿大房地產協會 (CREA) 周五表示,8 月份全國房屋銷售量比7月份下降了 4.1%。

CREA表示,大溫哥華地區、弗雷澤河谷、蒙特利爾、渥太華和安大略省其他少數城市的經濟放緩推動了這一下降。

盡管房市降溫,上個月全國平均房價仍同比上漲 2.1%,略高於 $65 萬加元。

CREA 的綜合綜合房價指數(HPI)月環比上漲了 0.4%,該指數更能按類別對房地產銷售情況進行比較。
該協會表示,這大約是 7 月份月度漲幅的一半,而7月份的漲幅本身就是前幾個月漲幅的一半。

銷量下跌的同時,8月份新掛牌出售的房屋數量則大幅增加,導致市場活躍房源大大增加,買家有更多的選擇。

CREA 表示:“2023 年初新掛牌上市房屋數量處於 20 年來的最低水平,但現在已接近平均水平。”

CREA 表示,8 月份市場上新上市的房屋數量也有所增加。銷售量與新掛牌房源比率(確定房地產市場平衡的關鍵指標)從 7 月的 59% 降至 8 月的 56.2%。

CREA 表示,這一比例低於去年春季 67.4% 的峰值,更接近 55.2% 的長期平均水平。

好消息!加拿大8月房市持續降溫 買家有更多選擇
CREA 主席 Larry Cerqua 在一份聲明中表示:“隨著銷售放緩和新上市房屋恢復到更正常的水平,需求和供應將繼續達到更好的平衡。”

CREA 主席說:“這給了買家更多的時間和更多的選擇。”

CREA 的高級經濟學家 Shaun Cathcart 在一份新聞稿中表示,鑒於加拿大央行在 6 月和 7 月加息,預計市場放緩。

他表示,需求仍然存在,並且可能會回升,但由於買家暫時被排除在市場之外,預計全國範圍內的房屋價格將穩定下來。

不過,加拿大各地的表現各不一樣。

CREA表示,魁北克省和加東大西洋省份的房價增長依然強勁,卑詩省和大草原地區的部分地區也出現上漲。

與此同時,安大略省被描述為“升跌混雜”,一些地區的房價上漲,而另一些地區的房價則大幅下跌。

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