华侨网 加国新闻 經濟比想象更脆弱房市難反彈

經濟比想象更脆弱房市難反彈

加拿大知名大型金融機構Desjardins表示,人口激增掩蓋了加拿大經濟衰退的真實程度。

加拿大央行上周維持利率不變時,承認經濟增長正在放緩。

那麼放緩究竟會惡化到什麼程度?公眾大多聽到的是宏觀經濟數據,但如果從人口增長的角度來看,會發現更加嚴峻的圖景。

Desjardins最近的一份報告指出,人口激增掩蓋了加拿大經濟困境的全貌。

Desjardins加拿大經濟高級主管蘭德爾·巴特利特(Randall Bartlett)表示:”自2022年年中以來,人口急劇增長達到自20世紀50年代以來的最高水平,為整體經濟活動提供了推動力。”

他說:”新移民在安家落戶時購買汽車和家居用品,從而提振了經濟,使其看起來‘抵禦了高利率的影響力’。”

但他指出,如果按人均計算,實際國內生產總值在過去四個季度中的每個季度都在下降,國內需求的增長情況甚至更糟。

經濟疲軟的主要原因是因為像住房這樣對利率敏感的行業出現下滑,像汽油和食品等非耐用品的消費以及對機械設備的投資在人均基礎上也有下降。

巴特利特表示,加拿大商業投資的缺乏也令人擔憂。

新移民中非永久居民的數量史無前例,其中包括為填補特定勞動力短缺而來到加拿大的臨時工人。

他說:”企業似乎一直在用臨時外籍勞工來解決勞動力短缺問題,而不是投資於提高生產力的技術。這增加了工作時間,但降低了生產力。”

事實上,本月公布的數據顯示,加拿大企業的生產力現在已經降至2017年以來的最低點。

巴特利特說:”展望未來,低迷的情緒意味著企業投資不太可能很快恢復增長。”

加拿大央行最新的《企業展望調查》顯示,自然資源行業以外的企業投資意向為2020年以來最低。

巴特利特說:”消費者信心的下滑預示著家庭消費也將面臨類似的命運。”

與此同時,BMO銀行資本市場的經濟學家表示,美國第二季度的經濟增長超過了2%,而加拿大經濟卻出現萎縮,這顯示出”兩個經濟體之間的差異”。

他們現在認為,加拿大的經濟復蘇將”更加崎嶇”,並將2023年的國內生產總值增長預期下調至1.1%,明年為0.6%,均低於他們對美國的預測。

BMO高級經濟學家Sal Guatieri表示,加拿大經濟落後於美國(尤其在人均方面)有幾個原因:

  1. 美國的勞動生產率在不斷上升,而加拿大的勞動生產率卻在持續下降。
  2. 加拿大人的負債率更高,因此對更高的利率更加敏感,美國家庭更多的是在花費多余儲蓄。
  3. 加拿大政府削減了補貼和稅收優惠,這一做法也與美國不同。

經濟下滑可能會讓加拿大央行保持觀望。BMO預計,在明年春末之前,政策利率將保持5%不變,隨後央行將逐步開始降息。

加拿大央行在今年早些時候暫停加息時,給多倫多的房地產市場帶來了春天。但是,BMO高級經濟學家Robert Kavcic表示,在最近一次暫停加息之後,不要指望會出現同樣的反彈,因為這次”面臨的阻力更大”。

有跡象表明,市場上新上市的房源數量激增,就業市場正在疲軟,抵押貸款利率也在攀升。Kavcic說,目前最低的固定利率抵押貸款比春季反彈期間提供的最佳選擇高出約100個基點。

他指出:”所有這些跡象都表明,這一次我們不會看到同樣強勁的反彈……”。

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