华侨网 港澳新闻 重建深水埗基線研究 團體憂休憩地偏遠重置

重建深水埗基線研究 團體憂休憩地偏遠重置

【時報訊】市建局展開深水埗重建規劃研究,首階段基線研究接近完成。市建局稱範圍內逾1200幢樓宇樓齡逾50年,約九成欠佳,稱市區更新過程中,除更新樓宇及地區設施,會兼顧社區「軟件」更新融合,保留歷史傳統、文化和地區特色。本土研究社稱範圍內有多個休憩空間,包括多個大公園,佔地共3.37公頃,佔研究面積約2.6%,擔心日後重新規劃的公園位處偏遠,可達度大大降低;而原來公園地點會建高樓大廈,令區內樓宇密度更高。

市建局昨回覆查詢稱,深水埗舊區普遍存在不少市區老化問題,包括欠缺整全規劃,道路及行人網絡、社區民生設施、休憩和綠化空間等已不合時宜和不敷應用。市區缺乏新增土地資源用作遷置居民,以及重置新的社區設施和休憩空間的情况下,市建局有需要大範圍研究,以制定宏觀和前瞻的市區更新大綱藍圖,應對該區未來市區更新、人口變化及發展需要,並提升舊區的整體面貌和居住環境。

1200幢樓宇樓齡50 九成欠缺維修

市建局向深水埗區議會提交的文件顯示,深水埗重建規劃研究範圍主要涵蓋深水埗舊區,面積約130公頃,東至大埔道及巴域街、南至界限街、西至西九龍走廊、北至興華街,涉約1800幢私人樓宇,當中約七成逾1200幢樓宇樓齡達50年或以上。在這些樓宇中,約九成樓宇屬「欠佳、欠缺及長期欠缺維修及保養」的評級。

本研社稱,市建局今年2月公布研究範圍,今次向區議會提交的文件提供明確邊界,顯示李鄭屋遊樂場、上李屋花園,以及保安道遊樂場均納入,3公園面積共約3.37公頃,再加上區內其他公園、政府、機構或社區用地,擔心市建局在重建過程中利用轉移地積比,將公園土地改作住宅用途,另外在偏遠地方「補回」休憩空間,導致該區樓宇密度增加。

相關字詞﹕市建局 深水埗重建範圍研究

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