华侨网 金融财经 專家:新政有利促進市場穩定

專家:新政有利促進市場穩定

  對於深圳推行認房不認貸以及國家推出首套和二套分別是兩三成首付等,對此許多專家認為,諸多利好新政將有利促進房地產市場穩定。

  江少傑表示,新政剛剛推出,加上又遇到颱風「蘇拉」,影響了看房,因為其效果沒有那麼快 圖為深圳一新盤

  美聯物業華南戰略董事總經理江少傑表示,新政剛剛推出,加上又遇到颱風「蘇拉」,影響了看房,因為其效果沒有那麼快,不管是開發商還是二手房業主,認房不認貸、新房和二手房分別是兩三成首付,首付房貸細則許多銀行都在執行,而二套還沒有執行的細節。

  而對於新的政策,許多開發商普遍是相對樂觀的,他接觸的一些開發商,很多沒有表示要提價或者收回折扣,相信新政策效果最起碼要觀察一周,或者下周等他很多具體政策都落地了。據他了解,這個周末看房量是有明顯的上升的、以及買房諮詢量也有所上升,相信該政策有利促進市場穩定。

  英大證券首席經濟學家李大霄表示,北上廣深四大一線城市已經都在落實了認房不認貸新政,其他城市也會迅速跟進。加上存量房貸利率的下行,這也有利促進房地產市場的穩定,作用會非常好,對減輕購房者的負擔會起到很大的作用。最近,深圳和全國許多城市落實認房不認貸和降首付之後,短期內都會有比較好的效果。

  他稱,現在國家還推出新房首付20%,這是近年來首付創新低政策,可以減輕購房者的首付負擔,起到非常重要的作用,對市場的穩定是有作用的。因為房地產市場上下遊眾多產業佔經濟的比重還是比較大的,新政對整個經濟將起到相當大的作用,也有利股票市場的穩定。不過,有的開發商最近取消了一些折扣優惠或者微幅提價,也反映看好市場前景。

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