华侨网 港澳新闻 大坑西邨租戶明年3月遷拆 租戶獲租金及搬遷津貼選擇

大坑西邨租戶明年3月遷拆 租戶獲租金及搬遷津貼選擇

 討論10年的大坑西邨新重建計劃終有定案,管理大坑西新邨的香港平民屋宇有限公司(平民屋宇)2日公布,住戶最後遷出期為2024年3月,預計於2029年完成重建,屆時可提供逾3300個單位,其中1300個單位供住戶回遷,現有676戶符合回遷資格。回遷戶可獲租金及搬遷津貼,一人家庭為57萬元;選擇永久遷出的合資住戶可獲更多,一人家庭為69萬元;不合回遷資格的住戶,每人可獲津貼10萬元,每戶最多70萬元。

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 平民屋宇宣布,大坑西新邨重建項目的住戶資格審核已經基本完成,同時向住戶公布審核結果及回遷安排,重建工程可望明年初展開。平民屋宇於2022年開始進行住戶回遷及特惠津貼資格審核工作,最終收回1012份「住戶資料聲明書」。經審核後,約67%租戶完全符合或部分符合回遷資格;約32%完全不符合資格,主要原因包括:戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員,或並非實質居住在該單位等;另外,由於平民屋宇近日仍收到住戶遞交聲明書,因此尚有約1%仍在審核中。

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 大坑西新邨住戶總數為1236戶,現時仍有224戶未交回「住戶資料聲明書」。平民屋宇代表稱,不願提交的住戶可能自知不符合資格,呼籲盡快提交,會酌情處理,否則當作「黑戶」,與不合資格租戶一樣處理,住戶最後遷出限期為2024年3月,如不合作會按法律程序收樓。

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 經審核後現有676戶(67%)屬合資格回遷戶,他們有兩個選擇,方案一:自行安排臨時居所;或由駐社工協助推薦申請過渡性房屋,此類住戶可獲租金津貼及搬遷津貼,以一人家庭為例,搬遷的5年期可獲合共54萬元租金津貼,平均每個月9000元,而搬遷津貼為合共3萬元。方案二是交回單位並永久遷出,會獲方案一的125%津貼,以一人家庭為例,可獲一次性津貼67.5萬元及搬遷津貼1.5萬元。至於已登記但不符合回遷資格的租戶,可獲每人一筆過特惠搬遷津貼10萬元,每戶上限為70萬元。

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 平民屋宇代表稱,審核時已盡量寬鬆,並酌情處理一些住戶個案,包括:年逾60歲的住戶若擁有一個非自住物業,而其全年度應課差餉租值低於港幣17萬元,亦判定為合資格人士;若登記租戶本人已擁有物業,但其同住的核心家庭成員如子女有住屋需要並且總資產不超過港幣300萬元仍可選擇回遷。

 平民屋宇理解住戶需時考慮,特設兩個月考慮期。為鼓勵住戶盡快搬離單位,以加快重建工程,若住戶在簽署退租協議後6個月內搬遷,簽約當日即可優先獲發兩成租金津貼,其餘金額則會在正式遷出時發放,期間可享免租優惠。

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 1953年發生石硤尾木屋區大火後,港府於1961年以特惠地價批出該幅土地並交由平民屋宇負責發展及管理大坑西新邨,以安置受大火影響的居民,為本港僅存的私人廉租屋。2021年,行政會議批准由平民屋宇與市區重建局合作落實重建項目。

 重建後項目可提供逾3300個單位,較現時增加逾一倍,當中約2000個是由市建局發展的「港人首次置業」單位,約1300個提供給回遷戶,租金與公屋相若,但現時只有676戶符合回遷資格,平民屋宇代表稱已與政府達成共識如何處理多出單位,包括作為資助房屋分配給輪候市民,或參考居屋條件出售。項目落成後提供休憩平台花園、安老院舍暨長者日間護理中心、商舖及幼稚園等新增的社區配套設施。

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