华侨网 港澳新闻 康城客務處未收業主申請 屋署查違例否 倘拆主牆危結構 港鐵追究

康城客務處未收業主申請 屋署查違例否 倘拆主牆危結構 港鐵追究

【時報訊】將軍澳日出康城首都一個住宅單位懷疑裝修期間拆去部分牆身,事後有睇樓網站拍攝該單位並將片段上網,有網民指片段所見圖則被改動的牆壁疑是主力牆,引起屋苑居民擔憂會否影響大廈結構。該屋苑由港鐵管理,港鐵稱,屋苑客務處未曾收到涉事單位就改動單位結構的裝修申請,客務處隨即聯絡單位業主跟進,以便盡快安排專業工程人員了解,並對該單位業主保留追究未經批核改動工程而引起損失的權利。屋宇署表示未有收到相關舉報,正聯絡日出康城物管處並調查事件,如發現違反《建築物條例》會執法。

方國珊引述港鐵:業主稱願合作跟進

近日有睇樓網站上載影片,介紹首都一個單位室內設計。單位原則3房1廳,實用面積680方呎,由於單位只有兩夫婦居住,設計公司將主人房和兩間細房及走廊打通,變成一間大套房。片段上網後,有留言指根據圖則,分隔客廳和房間的牆以粗線展示,但該牆靠近單位外牆的部分牆身被打通為房門,懷疑是主力牆,事件引起不少住戶關注,紛紛向客務處查詢。

西貢區議員方國珊引述港鐵稱,管理公司已聯絡單位業主,對方願合作及跟進,她指事件關乎樓宇結構安全,建議屋宇署一旦發現有需要修復,應盡快批出緊急工程,縮短入則時間。

港鐵表示,客務處前日(27日)收到居民查詢,指個別單位疑曾改動結構並拆除主力牆。翻查紀錄,客務處未曾收到涉事單位的裝修申請,已隨即聯絡業主跟進,以便盡快安排專員到單位了解。

港鐵續稱,客務處已於屋苑張貼通告,再提醒住戶不可於單位內任意改動影響大廈結構,所有單位裝修前必須向客務處申請,如裝修包括改動結構部分,業主須向相關政府部門申請及獲批核,如客務處發現單位有結構改動工程而未得到部門批准,會要求業主還原,並須得到專業人士審批完工。

測量師料屬結構牆 促即時跟進

香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業檢視同類圖則,發現拆卸牆壁厚約20厘米,有承重作用,相信是結構牆;牆身接近外牆,更有防風作用,可能影響上下層單位結構,長遠大廈外牆或出現裂紋、變形、移位甚至倒塌,應即時跟進。註冊結構工程師倪學仁表示,若拆卸主力牆而未超越設計荷載,短期未必出現裂痕等表徵,但會影響安全。

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单位部分结构墙被拆 屋宇署调查

拆结构墙单位修复工程须尽快展开


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