华侨网 港澳新闻 建跨代共融社區 房協規劃重互動 商住設計均促進鄰里連繫

建跨代共融社區 房協規劃重互動 商住設計均促進鄰里連繫

房協主席陳家樂表示,房協實踐「跨代共居」最重要是不會影響項目建屋量,因居住需要是首要考慮。(鍾林枝攝)
房協主席陳家樂表示,房協實踐「跨代共居」最重要是不會影響項目建屋量,因居住需要是首要考慮。(鍾林枝攝)

【明報專訊】香港人口老化問題漸趨嚴重,踏入成立第75年的房協,正研究實踐「跨代共居」最合適方案。房協主席陳家樂接受本報專訪時透露,房協日後將以「永續共融」為未來住屋項目發展願景,致力打造「長、中、青、幼」跨代共融的社區,包括粉嶺百和路專用安置屋邨、觀塘花園大廈和明華大廈的重建,均以綜合發展模式規劃。房協亦計劃於商業設施實踐跨代共融概念,擬於啓德1E1及洪水橋/廈村新發展區二期兩個新項目商場落實,便利跨代居民活動,以促進跨代溝通和連繫。

房協未來10年將落成約3.5萬個單位,是房協75年以來最多。而今年房協會以「創建宜居.永續共融」為主題舉辦連串活動。陳家樂表示,要做到宜居,以今天標準不止「有瓦遮頭」便足夠,更要住得舒適安心,並可促進鄰里關係,兼且做到跨代共融。

便利社區活動 減長幼隔閡

他透露,房協於2021年委託中大研究跨代共居,為期18個月,探討一套符合香港需求、「以社區為本的跨代共居」模式及住房原型。研究旨在鼓勵社區參與及增加跨代了解及減少隔閡等。研究結果反映在社區空間及設施規劃上,可增設便利跨代居民活動。

因應研究建議,他指房協於2022年初在沙田乙明邨試推出「齊樂同行」跨代共融試驗計劃,引入北歐健步行和芬蘭木棋兩項新興活動,以連繫不同年齡的居民,並透過舉辦跨邨芬蘭木棋比賽等不同活動,鼓勵長幼一起參加,促進跨代共融。他補充,房協同時計劃於商業設施增設上述元素,包括於兩個新項目的商場,即啓德1E1及洪水橋/廈村新發展區二期,實踐跨代共融概念。

無礙供應 平衡公益商業

陳家樂強調,房協作為房屋實驗室,盼試驗計劃取得顯著成效後,會向政府建議廣泛應用,長遠希望平衡社會效益及商業回報,盡量做到最好安排。他又表示,實踐「跨代共居」最重要是不會影響項目建屋量,因居住需要為首要考慮。

此外,陳家樂展望未來一年房協面對最大挑戰,是各建屋項目依時完成、維持質量。他表明重視風險管理及工地安全,而房協經審視已施工項目,確認進度均符合預期。

稱財政穩 不憂資金缺口

對於房協近兩年出售房屋數量較少,預計2至3年內資金流出現缺口,陳表示「要計算好多嘢」,目前有專責小組負責有關事宜,料本年度公布融資安排。他又指出,房協整體財政穩健,事件純屬「現金流問題」,因此不擔心。

至於曾發生天秤倒塌意外的秀茂坪安達臣道資助出售房屋地盤,陳表示會較原本竣工時間延遲半年至9個月,於2025/26年度落成,現時正努力追回進度,相信個別項目不會影響到房協整體資金狀况。

明報記者

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