近幾年來，加拿大人的債務負擔不斷增加。加拿大統計局最近的一份報告發現，該國12月份的信用卡債務比一年前高出13.8%，從821億加元上升到934億加元。
加拿大金融消費者機構已發布擬議的指導方針，允許貸方在高利率和生活成本上漲導致抵押貸款持有人面臨嚴重財務困境時提供救濟措施。
聯邦金融消費者監督機構在提案中說，它希望貸方制定 “提供抵押貸款救濟措施的標準”，這可能包括延長攤銷期（房主償還貸款所需的時間），並且不收取罰金。
自加拿大央行從2022年3月開始連續8次加息以來，抵押貸款持有人一直在努力應對高利率的困擾。那些選擇了浮動利率的人已經感受到了巨大的壓力，很多人已經快要付不起月供了。因此，越來越多的房主正在尋求更長的攤銷期，以避免違約並降低每月還款額。
目前，浮動利率在6%以上，五年期固定利率在4%至5%的高位。央行在去年11月表示，浮動利率抵押貸款現在占抵押貸款債務總額的三分之一左右，高於疫情前的20%左右。
監管聯邦金融實體的FCAC表示，擬議的指導方針旨在 “幫助那些因特殊情況而無法按時還款的抵押貸款借貸人”。該機構並未具體說明這些特殊情況是什麼以及如何衡量，但該提案強調了高家庭負債、快速加息以及生活成本增加等因素。
“這些特殊情況可能會降低一些借貸人償還債務的能力，”FCAC說。
根據FCAC的提議，貸方和銀行可以暫時或永久地延長借款人的攤還期，並且這種救濟措施可能適用於所有類型的抵押貸款，包括浮動利率和固定利率。
FCAC表示，貸方“該與他們的客戶一起考慮各種情況，以確定正確的選擇”。如果延長是暫時的，應該 “考慮借貸人在其所說的‘合理時間範圍內’將分期付款恢復到原始期限的能力”。如果是永久性的解決方案，那麼則 “必須確保總的攤銷期是合理的”。
當被問及“合理時間範圍”的具體細節時，FCAC在一封電子郵件中表示，”在指導方針最終確定之前，就此發表評論為時尚早。”
根據聯邦規則，對於購房首付低於20%的借款人來說，最長攤銷期為25年。對於首付至少20%的借款人，最長攤銷期為30年。
根據抵押貸款專家的說法，事實上，貸方一直在自願的基礎上為陷入財務困難的借款人提供救濟措施，該提案只是將這種方法制定成一個正式的強制性規則。
擬議的指導方針將在5月5日前公開征求意見。
